2025標準農村自建房屋購買合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有農村自建房屋的所有權及相關權益，乙方擬購買甲方所有的農村自建房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于中華人民共和國省市區鎮村組號，以下簡稱“該房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。該房屋現狀如下：該房屋為結構（如磚木、框架等），地上層，地下層。該房屋已取得（土地使用權證/宅基地使用證）；該房屋未設定抵押、質押或其他任何形式的擔保。甲方承諾：該房屋不存在任何權利瑕疵，且甲方有權出售該房屋。第二條甲方的權利和義務甲方應向乙方提供該房屋的所有相關證明文件，包括但不限于：土地使用權證或宅基地使用證；規劃許可證（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證）；建筑工程施工許可證；房屋驗收合格證明；以及其他乙方要求的證明文件。甲方應保證該房屋在交付時具備正常使用條件，包括但不限于：通水、通電、通路；水、電、燃氣、通信等基礎設施已安裝并正常運行。甲方應協助乙方辦理該房屋的相關過戶手續，包括但不限于土地使用權過戶、房屋所有權過戶等。甲方不得在交付該房屋后，以任何形式主張對該房屋的所有權或其他權益。第三條乙方的權利和義務乙方應按照本合同約定支付購房款，并按時完成各項付款義務。乙方在支付購房款前，有權對該房屋進行查驗，甲方應予以配合。乙方在接收該房屋后，應按照相關法律法規規定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應按時繳納該房屋交付后的水、電、燃氣、通信等各項費用。第四條房屋價款及支付方式該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：圓整）。付款方式：本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：圓整）；該房屋交付后日內，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：圓整）；余款人民幣元（大寫：圓整）應在該房屋權屬轉移登記完成后日內付清。付款方式可采用銀行轉賬、現金支付或其他雙方協商一致的方式。第五條房屋交付該房屋的交付時間為年月日。交付條件：該房屋已取得竣工驗收合格證明；該房屋符合本合同約定的交付標準；甲方已將該房屋鑰匙及相關設施設備的使用說明交付乙方。交付過程中，雙方應共同查驗該房屋的狀況，并簽署《房屋交接單》。第六條質量標準該房屋的建筑質量應符合國家或地方相關建筑規范及標準，包括但不限于《農村住宅建筑設計標準》（GB/T32923）和《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202）。該房屋在交付時不得存在重大質量問題，如發現質量問題，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。若因甲方原因導致該房屋存在質量問題，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款并賠償乙方遭受的損失。第七條驗收乙方在接收該房屋時應進行現場查驗，查驗內容包括但不限于：建筑結構是否完好；基礎設施是否正常運行；各類設備是否齊全。乙方在查驗中發現質量問題或其他問題，應在個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后個工作日內完成修復或提出解決方案。若甲方未能及時修復或解決，乙方有權拒絕接收該房屋。第八條權屬轉移該房屋的所有權自本合同簽訂之日起轉移至乙方，但因政策原因暫時無法辦理過戶登記的，不影響所有權的轉移。甲方應協助乙方辦理該房屋的土地使用權和房屋所有權過戶登記手續，所需費用由方承擔。若因甲方原因導致過戶登記未能完成，甲方應退還全部已付購房款并賠償乙方遭受的損失。第九條其他費用在該房屋交付前，該房屋的水費、電費、燃氣費、通信費等費用由甲方承擔。在該房屋交付后，上述費用及物業管理費、維修基金等由乙方承擔。第十條違約責任若甲方未按本合同約定交付該房屋，每逾期一日，應按已付購房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款并賠償乙方遭受的損失。若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按未付購房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付購房款不予退還。若因甲方原因導致該房屋存在質量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同并要求賠償。第十一條爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行