2025商業大廈抵押借款合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方當事人于上述地點和日期簽訂：甲方（借款人）：法定代表人/負責人：住所：聯系方式：乙方（貸款人）：法定代表人/負責人：**住所：**聯系方式：**鑒于甲方因經營需要，擬向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款并以甲方所有的“2025商業大廈”作為抵押物。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就借款及抵押事宜達成如下協議：第一條借款用途甲方借款用途為：（如實填寫借款用途，例如“用于支付2025商業大廈擴建工程款”等）。乙方同意將借款用于上述用途，并監督甲方按約定用途使用資金。第二條借款金額與期限2.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥：），具體金額以實際發放為準。2.2借款期限為個月（或年），自年月日起至年月日止。第三條利率與利息3.1本合同項下借款年利率為%，具體計算方式為（如“按月計息”或“按季計息”等）。3.2利息按（月/季/年）支付，每期利息為人民幣元整（￥：），利息支付日為每期日（例如每月20日）。3.3若甲方未按期支付利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，利率為本合同約定利率上浮%。第四條抵押物4.1甲方同意以座落于市區路號的“2025商業大廈”作為抵押物，房產證編號為，土地證編號為。4.2抵押物的評估價值為人民幣元整（￥：），最終價值以雙方認可的評估機構評估結果為準。4.3抵押期限與借款期限一致，自年月日起至年月日止。第五條抵押物登記5.1甲乙雙方應于本合同簽訂后日內，共同到相關登記部門辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。5.2抵押登記費用由雙方按國家規定各自承擔，或由方承擔（明確承擔方）。5.3他項權利證書由方保管，保管期間不得私自處分抵押物。第六條債務清償與抵押權實現6.1借款到期后，甲方應按期歸還本金及利息。若甲方未按期履行債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償。6.2乙方實現抵押權時，應通知甲方參加拍賣、變賣，未通知的，甲方有權主張權利損害賠償。6.3乙方在實現抵押權時，甲方應積極配合，不得設置障礙。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1.1有權按照本合同約定使用借款，并按時償還本金及利息。7.1.2有權要求乙方對甲方的債務、財務、生產、經營狀況保密，但依法應當予以披露的情形除外。7.1.3有義務按照借款用途使用資金，不得擅自改變用途。7.1.4有義務按照乙方的要求提交財務報表及其他相關資料，接受乙方的監督。7.1.5有義務妥善保管抵押物，不得毀壞、轉讓、出租或重復抵押。乙方的權利與義務：7.2.1有權對甲方的經營狀況、財務狀況進行監督檢查。7.2.2有權在甲方未按期還款時，依照法律規定及本合同約定實現抵押權。7.2.3有義務按照合同約定按時發放借款，不得無故拖延。7.2.4有義務在甲方還清借款本息后，配合辦理抵押物解除登記手續。第八條違約責任8.1甲方未按期償還本金及利息的，視為違約。乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權停止發放借款或提前收回已發放借款，并有權要求甲方支付借款總額%的違約金。8.3甲方未按本合同約定辦理抵押登記的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.4乙方未按期發放借款的，甲方有權要求乙方支付未發放部分日利率%的違約金。8.5因一方違約導致訴訟的，違約方應承擔對方產生的律師費、訴訟費、保全費等全部費用。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于：甲方營業執照副本抵押物權屬證明抵押物評估報告甲乙雙方證件件或法定代表人證件明10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，登記部門留存份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1甲方承諾，在借款未還清前，不得將抵押物出租、出售或以其他方式處分，如因特殊情況確需處分，需經乙方書面同意。11.2乙方承諾，不得因甲方債務問題隨意處置抵押物，應嚴格按照法律規定和合同約定行使權利。甲方（借款人）：授權代表人簽字：日期：乙方（貸款人）：授權代表人簽字：日期：見證人（如有）：見證人簽