維修基金合同協(xié)議?甲方：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"），為了保障該物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，維護物業(yè)的正常使用功能，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就維修基金的使用、管理等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓號、單元號等]。物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。2.共用部位包括該物業(yè)的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。3.共用設(shè)施設(shè)備涵蓋電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解維修基金的使用情況，查閱相關(guān)賬目和資料。對維修基金的使用方案有知情權(quán)，并可提出意見和建議。在維修基金使用過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額繳納維修基金。配合乙方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、更新和改造工作，提供必要的協(xié)助和便利。遵守維修基金使用的相關(guān)規(guī)定和程序，不得擅自挪用維修基金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定管理和使用維修基金。根據(jù)維修、更新和改造工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息。在維修基金不足以支付維修、更新和改造費用時，有權(quán)按照規(guī)定向甲方或其他相關(guān)方籌集資金。2.義務(wù)建立健全維修基金管理制度，妥善保管維修基金賬目和相關(guān)資料，接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。制定合理的維修基金使用計劃和方案，經(jīng)業(yè)主大會或相關(guān)規(guī)定程序?qū)徸h通過后實施。對維修基金的使用情況進行定期公示，接受業(yè)主監(jiān)督。按照維修基金使用計劃和方案，組織實施共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造工作，確保維修質(zhì)量和安全。定期向甲方報告維修基金的收支情況和使用情況，每年[具體時間]提交年度報告。三、維修基金的籌集與繳納1.籌集方式維修基金由甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如購房款的一定比例等]在購房時一次性繳納或按照相關(guān)規(guī)定分期繳納。2.繳納時間甲方應(yīng)在簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)將維修基金足額繳納至乙方指定的賬戶。3.賬戶管理乙方應(yīng)在[開戶銀行名稱]開設(shè)維修基金專用賬戶，用于存儲和管理維修基金。維修基金專用賬戶應(yīng)獨立核算，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。四、維修基金的使用1.使用范圍維修基金專項用于該物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，具體包括但不限于以下方面：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如基礎(chǔ)下沉、墻體裂縫等的修復(fù)。電梯的維修、保養(yǎng)和更換零部件。消防設(shè)施的維修、更新，確保其正常運行。共用設(shè)施設(shè)備的電氣、給排水、通風(fēng)等系統(tǒng)的維修和改造。屋頂、外墻等的防水維修。2.使用程序乙方或相關(guān)業(yè)主委員會提出維修基金使用申請，填寫《維修基金使用申請表》，詳細(xì)說明維修項目、預(yù)算金額、維修原因等。乙方組織專業(yè)人員對維修項目進行現(xiàn)場勘查和評估，制定維修方案和預(yù)算。將維修方案和預(yù)算提交業(yè)主大會或相關(guān)規(guī)定程序?qū)徸h通過（若需）。乙方按照審議通過的維修方案組織實施維修工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。施工過程中，乙方應(yīng)加強監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。維修工作完成后，乙方組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后辦理結(jié)算手續(xù)。乙方按照規(guī)定從維修基金專用賬戶中支付維修費用，并將使用情況進行公示。3.緊急使用情況在發(fā)生危及房屋安全等緊急情況時，乙方可按照規(guī)定程序先行使用維修基金進行維修，事后及時補辦相關(guān)手續(xù)。五、維修基金的管理與監(jiān)督1.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維修基金的日常管理工作，包括賬目記錄、資金核算、資料保管等。2.監(jiān)督機制甲方有權(quán)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，可隨時查閱相關(guān)賬目和資料。業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)對維修基金的管理和使用進行監(jiān)督，定期審查維修基金的收支情況和使用情況。相關(guān)部門有權(quán)對維修基金的管理和使用進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.審計與公示乙方應(yīng)每年委托專業(yè)審計機構(gòu)對維修基金進行審計，并將審計結(jié)果進行公示。公示內(nèi)容應(yīng)包括維修基金的收支情況、使用情況、結(jié)余情況等，接受業(yè)主監(jiān)督。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停相關(guān)服務(wù)、通過法律途徑追討等，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自挪用維修基金，乙方有權(quán)要求甲方返還挪用的資金，并按照挪用金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或其他相關(guān)方造成的一切損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定管理和使用維修基金，擅自挪用維修基金或因管理不善導(dǎo)致維修基金損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還挪用的資金或賠償相應(yīng)損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照維修基金使用計劃和方案組織實施維修工作，導(dǎo)致維修延誤或維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，采取補救措施并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照規(guī)定定期公示維修基金的收支情況和使用情況，每逾期一次，應(yīng)按照[x]元向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金使用完畢并清算結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________