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文檔簡介
施工租地合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________地址:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方因[施工項(xiàng)目名稱]施工需要,需租賃甲方位于[土地詳細(xì)地址]的土地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃土地基本情況1.土地位置:該土地位于[土地詳細(xì)地址],其四至為:東至[具體方位及相鄰地塊情況],南至[具體方位及相鄰地塊情況],西至[具體方位及相鄰地塊情況],北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積:經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn),租賃土地面積為[x]平方米(大寫:[大寫面積]平方米)。3.土地用途:乙方租賃該土地用于[施工項(xiàng)目名稱]的施工建設(shè),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還租賃土地。如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,每年租金總額為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元)。2.支付方式:租金按年度支付,乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供租賃土地的合法性,確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行施工建設(shè),如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的施工許可等手續(xù)(如需),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi),甲方不得干涉乙方正常的施工活動(dòng),但有權(quán)對乙方施工過程中的安全、環(huán)保等情況進(jìn)行監(jiān)督。5.租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回租賃土地,乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物(如有)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途進(jìn)行施工建設(shè),但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,因乙方原因造成的安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí),乙方應(yīng)遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定,減少施工對周邊環(huán)境的影響。4.乙方應(yīng)合理使用租賃土地,不得擅自改變土地的地形地貌,如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè),應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。5.租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃土地上的施工設(shè)備、材料等,拆除臨時(shí)建筑物(如有),恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理或拆除,甲方有權(quán)自行清理或拆除,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方在租賃土地上的施工活動(dòng)應(yīng)符合規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的要求,辦理相關(guān)審批手續(xù)(如需),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.租賃土地上的現(xiàn)有地上附著物及青苗(如有),乙方在施工過程中如需拆除或清理,應(yīng)與甲方協(xié)商一致,并按照相關(guān)規(guī)定給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方另行協(xié)商確定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi),因國家征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地上的地上附著物及青苗遭受損失的,按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償款歸甲方所有。如因乙方原因?qū)е碌厣细街锛扒嗝鐡p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定,給對方造成重大損失的,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的,雙方可以協(xié)商解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方按照合同約定完成施工項(xiàng)目后,本合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定,未履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定,未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等,甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為,并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方給甲方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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