物業(yè)入股合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗及資源，乙方認可甲方的專業(yè)能力和市場價值，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以其物業(yè)相關(guān)權(quán)益入股乙方事宜達成如下協(xié)議：一、入股標的物及服務(wù)具體描述（一）物業(yè)權(quán)益范圍1.甲方持有的[具體物業(yè)管理項目名稱]的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)，該項目涵蓋[具體物業(yè)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。2.與上述物業(yè)管理項目相關(guān)的客戶資源，包括但不限于已簽訂物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主信息、潛在客戶信息等。3.甲方在物業(yè)管理過程中積累的專業(yè)管理經(jīng)驗、管理模式、服務(wù)標準以及相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)（如有）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括小區(qū)門禁管理、巡邏等，但不包括業(yè)主人身、財產(chǎn)保險和保管責任。2.特色增值服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求提供個性化的家政服務(wù)，如房屋清潔、家電維修等。開展社區(qū)文化活動策劃與組織，如節(jié)日慶典、親子活動、業(yè)主運動會等，增強業(yè)主之間的互動和社區(qū)凝聚力。為業(yè)主提供房屋租賃、買賣等中介服務(wù)，收取合理的中介費用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的股權(quán)及相應權(quán)益。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，繼續(xù)使用其個人的專業(yè)技能和經(jīng)驗為乙方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)提供支持。2.義務(wù)向乙方如實披露與入股標的物相關(guān)的所有信息，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、客戶情況、管理模式等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方完成物業(yè)經(jīng)營權(quán)的交接手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。在入股后，按照乙方的要求和安排，積極參與乙方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，遵守乙方的各項規(guī)章制度。保守乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合乙方開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核結(jié)果決定是否給予相應獎勵或處罰。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對入股標的物享有經(jīng)營管理的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付股權(quán)對價。為甲方提供必要的工作條件和支持，協(xié)助甲方開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，保障甲方的合法權(quán)益，不得無故損害甲方利益。根據(jù)甲方的建議和乙方的實際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理策略和服務(wù)內(nèi)容，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力。三、股權(quán)對價及支付方式（一）股權(quán)對價乙方以其公司[x]%的股權(quán)作為對價，換取甲方的物業(yè)相關(guān)權(quán)益。該股權(quán)價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[x]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付股權(quán)對價的[x]%，即人民幣[x]元作為定金。2.在甲方完成物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)且乙方確認無誤后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余股權(quán)對價，即人民幣[x]元。四、股權(quán)變更與登記（一）股權(quán)變更甲方入股乙方后，乙方應按照本協(xié)議約定及時辦理股權(quán)變更手續(xù)，將[x]%的股權(quán)登記至甲方名下。（二）登記手續(xù)雙方應共同配合，在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向公司登記機關(guān)申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。辦理股權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未協(xié)助乙方完成物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)，或交接過程中存在故意隱瞞或遺漏重要事項的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露或使用乙方商業(yè)秘密和客戶信息的，甲方應立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[x]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的股權(quán)對價及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股權(quán)對價，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的物業(yè)相關(guān)權(quán)益，乙方應按照股權(quán)對價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已對入股標的物進行經(jīng)營管理并產(chǎn)生收益的，甲方有權(quán)要求乙方返還相應收益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照股權(quán)對價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方違反本協(xié)議約定，無故損害甲方合法權(quán)益的，乙方應承擔賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定