無購房款合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋所有權證號為[具體權證號碼]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體年限]。該房屋附帶[附屬設施及設備清單，如車庫、車位、儲藏室、空調、熱水器等詳細內容]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于[正常居住使用/空置等實際狀態]，不存在質量問題、產權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方正常使用和取得產權的情形。房屋交付時，甲方應確保房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施能夠正常使用，并提供相關的繳費證明或開通手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋款項（雖無購房款，但如有其他約定款項）。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、設備，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續（若涉及）。負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證該房屋不存在任何抵押、查封等權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的水、電、燃氣、物業等各項費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施、設備，并協助辦理房屋產權過戶手續（若涉及）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的方式和時間與甲方履行相關手續（雖無購房款支付義務，但如有其他約定的配合義務）。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續（若涉及），提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因辦理手續而產生的應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，應按照法律法規及物業管理規定合理使用房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交付1.交付時間雙方約定于[具體交付日期]進行房屋交付。2.交付地點該房屋所在地（即[房屋具體地址]）。3.交付內容甲方應向乙方交付該房屋的鑰匙、房屋產權證明（如有）及附屬設施、設備清單中所列的全部設施、設備，并確保其能夠正常使用。提供房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、發票、契稅完稅證明等（如有）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照[具體金額或比例]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項（如有），并按照房屋總價款（雖無購房款，但可設定虛擬總價用于計算違約賠償）的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合約定標準；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款（虛擬總價）的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式與甲方履行相關手續，每逾期一日，應按照[具體金額或比例]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的全部款項（如有）。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準