投資民宿合同協議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（民宿運營方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意投資乙方的民宿項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資乙方民宿事宜達成如下協議：一、投資民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿具體名稱]2.民宿地址：[詳細地址]3.民宿規模：共有客房[x]間，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如餐廳、休閑區、停車場等]4.民宿定位：[描述民宿的目標客戶群體、特色風格等定位信息]二、投資方式及金額1.甲方以[具體投資方式，如貨幣資金、實物資產等]方式向乙方投資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.投資款支付方式：甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將投資款的[x]%即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定銀行賬戶；剩余投資款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）應在[具體時間節點]前支付完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有按投資比例獲取民宿經營收益的權利。有權查閱民宿財務賬目、經營報表等相關資料，了解民宿運營情況。對民宿的重大經營決策、重大資產處置等事項享有知情權，并有權按照本協議約定發表意見。2.義務按照本協議約定按時足額支付投資款。協助乙方辦理與投資相關的手續，提供必要的文件和資料。尊重乙方的經營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對民宿經營提出合理建議和監督。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方的投資款，用于民宿的建設、裝修、運營等相關事宜。有權自主經營管理民宿，但應按照本協議約定向甲方披露經營情況并接受甲方監督。對于甲方提出的合理建議和監督，應予以認真考慮并積極回應。2.義務按照本協議約定合理使用投資款，確保資金用于民宿項目相關支出，不得挪作他用。定期向甲方提供民宿財務報表、經營情況報告等資料，每[具體時間周期，如月度、季度等]向甲方詳細匯報民宿經營狀況。保證民宿的合法性經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，辦理與民宿經營相關的所有證照，并承擔因證照辦理及經營活動產生的一切法律責任。對民宿的資產進行妥善管理和維護，確保資產安全完整，不得擅自處置民宿重大資產。未經甲方書面同意，不得將民宿整體或部分轉讓、出租、抵押給第三方。在民宿經營過程中，采取合理措施提升民宿的服務質量和市場競爭力，努力實現民宿的盈利目標。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配雙方按照甲方的投資比例分配民宿經營收益。在每個經營年度結束后，乙方應在[具體時間]內完成財務結算，并根據結算結果按照投資比例向甲方分配當年的經營利潤。經營收益包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他配套服務收入等扣除經營成本、稅費、合理費用后的余額。2.虧損承擔如民宿經營出現虧損，雙方按照投資比例共同承擔虧損。乙方應及時向甲方通報虧損情況，并采取措施努力改善經營狀況，減少虧損。五、股權變更與退出機制（一）股權變更1.在本協議履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更其股權結構。2.如因特殊原因需要變更股權結構，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并確保新的股權結構不影響甲方在本協議項下的權益，且新股東應書面承諾接受本協議的約束。（二）退出機制1.甲方主動退出若甲方因自身原因需要退出投資，應提前[x]個月書面通知乙方。在乙方確認無異議后，雙方應按照民宿當時的凈資產狀況進行結算。結算時，甲方有權按照投資比例收回其投資本金，并按照本協議約定分配應得的收益。如民宿凈資產高于甲方投資本金及應得收益之和，超出部分按照雙方投資比例進行分配；如民宿凈資產低于甲方投資本金及應得收益之和，乙方應補足差額部分。2.乙方違約導致甲方退出若乙方違反本協議約定，導致甲方無法實現投資目的或嚴重損害甲方權益，甲方有權提前退出投資。乙方應在甲方提出退出要求后的[x]個工作日內，按照甲方投資本金的[x]%向甲方支付違約金，并全額返還甲方已支付的投資款及按照本協議約定應得的收益。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.不可抗力等特殊情況導致退出如因不可抗力、政府征收、法律法規政策重大調整等不可預見、不可避免且不可克服的原因導致民宿無法繼續經營，雙方應協商處理投資退出事宜。在扣除因不可抗力等原因產生的損失及相關費用后，按照甲方投資本金及實際收益情況進行分配或返還。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付投資款及相應違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定使用投資款、未按時向甲方提供財務報表等資料、擅自處置民宿重大資產等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并在甲方要求的期限內改正違約行為。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的投資款及按照本協議約定應得的收益，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務、協助義務等其他義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至民宿經營期限屆滿或本協議約定的終止情形出現之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具