醫院租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的醫院，開展醫療業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃醫院的位置及范圍甲方將位于[醫院具體地址]，建筑面積為[x]平方米的醫院整體租賃給乙方使用。該醫院包括但不限于門診樓、住院樓、醫技科室、藥房、行政辦公區域等相關附屬設施及場地。2.醫療設備甲方應確保租賃的醫院內現有醫療設備（設備清單詳見附件一）完好、可正常使用，并在租賃期內將設備提供給乙方繼續使用。設備的維護、保養及更新費用由[具體承擔方]負責。3.醫療服務相關資質及手續甲方應向乙方提供該醫院開展醫療業務所需的全部合法有效的資質證書、許可證等手續文件（文件清單詳見附件二），并確保乙方在租賃期間能夠合法依規使用這些手續開展醫療服務。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，乙方如有意續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具體支付時間為每個支付周期開始前的[x]日內。2.租金調整租金自第[x]年起，每[調整周期，如年]在上一年租金基礎上遞增[x]%。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對租賃醫院的使用情況進行監督檢查，但不得影響乙方正常的醫療業務開展。2.義務保證租賃醫院及相關設施設備符合國家安全、消防、環保等規定，并承擔租賃醫院交付前的維修、保養責任，確保乙方接收時能正常使用。負責提供租賃醫院開展醫療業務所需的合法手續文件，并協助乙方辦理因租賃醫院經營所需的各類變更、備案等手續（費用由乙方承擔）。在租賃期內，如需對租賃醫院進行重大改造或維修，影響乙方正常經營的，應提前[x]日書面通知乙方，并采取相應的補救措施，減少對乙方的影響。協助乙方協調與周邊居民、單位等的關系，為乙方創造良好的經營環境。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃醫院及相關設施設備開展合法的醫療業務。有權要求甲方按照協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合法依規使用租賃醫院及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對租賃醫院進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得違反法律法規及相關規定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議終止時，乙方對租賃醫院的裝修、改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。負責租賃醫院內設備的日常維護、保養及更新（按照協議約定應由甲方負責的除外），確保設備正常運行，并承擔相應費用。按照國家法律法規及醫療行業規范開展醫療業務，保證醫療安全和服務質量，承擔因醫療行為產生的一切法律責任和經濟賠償責任。遵守國家稅收法律法規，依法繳納租賃醫院經營過程中產生的各項稅費。在租賃期內，負責租賃醫院的物業管理及安全保衛工作，確保醫院秩序良好，設施設備安全。如因乙方原因造成租賃醫院及相關設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或協議終止后，應在[x]日內將租賃醫院及相關設施設備完好無損地交還甲方（正常損耗除外），并清理完畢租賃期間產生的所有物品和垃圾。五、押金1.押金金額乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期內遵守本協議約定，如乙方違反協議約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額；如乙方在租賃期內未違反協議約定，租賃期滿或協議終止后，甲方應在乙方交還租賃醫院及相關設施設備并清理完畢后[x]日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供租賃醫院及相關設施設備或手續文件，導致乙方無法正常開展醫療業務的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定履行維修、保養等義務，影響乙方正常使用租賃醫院的，應及時進行維修、保養，并賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方原因導致乙方無法正常經營超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃醫院，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃醫院用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，收回租賃醫院，沒收乙方已支付的押金，乙方應補交拖欠的租金及違約金。若乙方未按照國家法律法規及醫療行業規范開展醫療業務，導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議終止后交還租賃醫院及相關設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付占有使用費；如乙方損壞租賃醫院及相關設施設備的，應負責修復或賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃醫院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期內，如發生不可抗力等不可預見、不可避免的事件，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任；如因不可抗力導致協議無法履行，一方有權解除本協議，雙方應按照實際租賃期限結算租金，多退少補。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方因地址變更等原因需要修改送達地址的，應提前[x]日書面通知對方；否則，一方按照原送達地址發出的通知，視為已送達對方。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__