轉學購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有子女轉學需求，且甲方擁有一套可能對乙方子女轉學產生積極影響的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產用于子女轉學事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產現狀該房產為[毛坯/精裝/簡裝]狀態，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]，附屬設施有[如車位、儲物間等，如有則詳細說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用及相關稅費。在乙方子女轉學事宜辦理過程中，根據實際需要提供必要的協助和證明文件，但乙方應自行承擔因轉學政策調整或其他不可預見因素導致的轉學失敗風險。確保所售房產在交付給乙方時，保持合同約定的現狀，如有損壞或缺失，應負責修復或補充。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于房產交付、協助過戶、提供轉學協助等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用及相關稅費。自行承擔子女轉學過程中的一切費用和責任，包括但不限于學校收取的費用、因轉學所需的其他開支等。同時，乙方應確保其子女符合轉學政策要求，并承擔因不符合政策導致轉學失敗的風險。在房產交付后，應妥善使用和保管房產及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房產損壞或其他損失，乙方應負責修復或賠償。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房產過戶手續辦理完成之日起[x]日內，一次性支付給甲方。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將房產交付給乙方。2.交付手續雙方應在交付現場共同對房產及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應當場記錄并協商解決方案。查驗無誤后，雙方簽署《房產交付確認書》。甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同等。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用及相關稅費，由甲方承擔。因乙方原因導致的過戶費用及相關稅費，由乙方承擔。六、關于轉學的特別約定1.甲方協助義務甲方承諾在乙方支付定金后，積極協助乙方收集和整理子女轉學所需的證明材料，包括但不限于房產證明、居住證明、戶口遷移證明等，并根據學校要求提供必要的說明和解釋。在乙方子女轉學申請提交后，甲方應配合學校及相關部門的調查和核實工作，如實提供有關信息和情況。2.轉學風險乙方明確知曉子女轉學事宜受到當地教育政策、學校招生計劃等多種因素的影響，即使甲方提供協助，仍有可能無法成功轉學。乙方應自行承擔因轉學失敗導致的一切后果，不得因此向甲方主張任何賠償或退款要求。若因乙方子女自身原因（如不符合轉學條件、未通過學校考核等）導致轉學失敗，甲方不承擔任何責任，乙方已支付的購房款項不予退還。3.保密條款雙方應對在子女轉學過程中知悉的對方個人信息、家庭情況、轉學計劃等予以保密，不得向任何第三方泄露。如有違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房產所有權或因該等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因處理糾紛產生的費用等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方使用不當造成房產損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的購房款項中扣除相應金額。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方