長期租店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方長期租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。店鋪內部格局為[具體格局描述，如幾室幾廳等]，配套設施包括但不限于[列舉店鋪現有的配套設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。2.店鋪用途乙方租賃該店鋪僅用于[明確乙方的經營用途，如餐飲、零售、教育培訓等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金在店鋪交付之日一次性支付完畢。此后，乙方應于每年的[具體日期]前支付當年全年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期間，乙方應妥善保管店鋪及附屬設施設備，如因乙方原因造成店鋪及設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將店鋪及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對店鋪的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用店鋪。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證該店鋪權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。在租賃期限開始前，負責將店鋪及附屬設施設備按照合同約定交付乙方使用，并確保其能夠正常運行。負責對店鋪的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與店鋪經營相關的各類證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用該店鋪。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如對店鋪進行維修、維護等。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因店鋪經營產生的各項稅費及其他費用。合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或用途，不得損壞店鋪及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于店鋪經營的各項規定，依法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自行負責店鋪的消防安全、環境衛生等工作，并按照相關規定配備必要的消防設施設備，確保店鋪經營符合安全、環保要求。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉借他人使用。如需轉讓店鋪經營權，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。六、店鋪維修與保養1.租賃期間，乙方應負責店鋪內部的日常維修與保養工作，確保店鋪及附屬設施設備處于良好的使用狀態。如發現問題，應及時自行維修或通知甲方協助維修，費用由乙方承擔。2.對于店鋪主體結構及公共設施設備的維修與保養，甲方應按照本合同約定負責定期檢查和維護。如因正常使用導致損壞，甲方應及時進行維修；如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應承擔維修費用。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致店鋪及附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，如未按時交付店鋪、未對店鋪進行維修等，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租轉借店鋪、損壞店鋪及附屬設施設備等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。雙方應按照相關法律法規的規定分擔損失，互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另