疫情退租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于當前新冠疫情這一不可抗力事件對社會經濟造成了重大影響，導致乙方無法正常使用租賃標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方退租相關事宜達成如下協議：一、租賃標的物詳細描述1.房屋地址：乙方所租賃的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量及布局描述，如一室一廳一廚一衛，客廳為[尺寸規格]，臥室為[尺寸規格]等]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]。3.附屬設施設備：房屋內配備有[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數量，如床[數量]張、沙發[數量]套等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理退租手續，騰空并交還租賃標的物。有權按照本協議約定收取相關費用或追究乙方違約責任。2.義務應在乙方提出退租申請后，按照本協議約定的時間和方式與乙方進行溝通協商，協助乙方辦理退租相關事宜。對乙方已支付但尚未使用期間的租金等費用，按照本協議約定進行結算并退還。在租賃關系解除后，應及時辦理房屋交接手續，并在合理期限內檢查房屋及附屬設施設備的狀況，如有損壞，有權按照本協議約定要求乙方賠償。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定退還剩余租金、押金等費用。在因疫情不可抗力導致無法正常使用租賃標的物的情況下，有權解除租賃合同并要求按照本協議約定處理退租事宜。2.義務應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方提交書面退租申請，并說明退租原因。應按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。在交還房屋前，負責對房屋進行清潔打掃，恢復原狀。應按照本協議約定及時支付因使用租賃標的物而產生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等，直至退租手續辦理完畢之日。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借或用于其他非約定用途。三、租金及相關費用結算1.租金結算乙方已支付的租金為[起始日期]至[截止日期]，共計[x]元。自[退租申請日期]起，乙方不再使用租賃標的物，對于乙方已支付但未使用期間的租金，甲方應按照實際未使用天數占總租賃天數的比例予以退還。計算方式為：應退還租金金額=已支付租金總額×（總租賃天數實際使用天數）÷總租賃天數。2.押金結算乙方在租賃期間向甲方支付了押金[x]元。在乙方按照本協議約定騰空房屋并交還甲方，且結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還乙方。3.其他費用乙方應自行承擔退租前因使用租賃標的物而產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。乙方應在退租前向相關部門或單位結清上述費用，并提供繳費憑證給甲方。四、退租手續辦理1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，準備好辦理退租手續所需的全部資料，包括但不限于本人身份證原件及復印件、租賃合同原件等，并與甲方預約辦理退租手續的時間。2.在辦理退租手續時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場檢查。如發現房屋及附屬設施設備有損壞或缺失，乙方應按照本協議約定進行賠償或修復。3.雙方確認無誤后，填寫退租交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、物品交接情況等。退租交接清單經雙方簽字確認后生效，作為雙方完成退租手續的重要依據。4.甲方在收到乙方交還的房屋及完成相關費用結算后，應向乙方出具退租證明，并辦理房屋租賃備案注銷手續（如有）。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方在騰空房屋過程中，故意損壞房屋及附屬設施設備，乙方應照價賠償，并承擔修復或更換的費用。如乙方拒絕賠償或修復，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償不足部分。六、不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于新冠疫情、政府行為、自然災害等。2.因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失，并協商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力