整租轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有人簽訂了整租合同，現甲方欲將其承租房屋的剩余租賃期限內的使用權轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋為[幾居室]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋設施：室內配備有[詳細列舉家具家電，如床、沙發、電視、冰箱、空調等]。廚房設施包括[爐灶、抽油煙機、微波爐等]。衛生間設施有[馬桶、淋浴設施、洗手盆等]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，甲方承租該房屋的剩余租賃期限為自本協議生效之日起至[具體剩余租賃期限截止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓費用。有權要求乙方按照本協議約定使用房屋及相關設施。2.義務：保證對轉讓房屋享有合法的轉租權利，確保本協議的轉讓行為不違反其與房屋所有人簽訂的整租合同約定。向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋設施的使用狀況、是否存在質量問題、鄰里關系等可能影響乙方正常使用房屋的信息。在本協議簽訂之日起[x]日內，協助乙方與房屋所有人辦理相關租賃信息變更手續，確保乙方能夠以合法有效的方式繼續使用房屋。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關設施設備，并保證其能夠正常使用。在乙方使用房屋期間，如因甲方原因導致乙方受到第三方干擾或主張權利，甲方應負責出面協調解決，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的租賃期限內，按照房屋的現狀使用房屋及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，保障其正常使用房屋的權益。2.義務：按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。按照房屋的性質和用途合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法違規活動。負責租賃期間房屋及設施設備的日常維護和保養，如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照房屋交付時的狀態返還房屋及相關設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。按時向房屋所有人支付租金及其他相關費用，如因乙方逾期支付導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。遵守房屋所在地的物業管理規定，與鄰里保持良好關系，不得影響他人正常生活。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付整租轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了甲方剩余租賃期限內的租金權益、房屋內現有設施設備的使用權等價值。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助其辦理完與房屋所有人的租賃信息變更手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于轉讓費用的[x]%。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓費用或租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及設施設備、逾期返還房屋等，乙方應負責修復或賠償，并按照本協議約定的轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或房屋所有人造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露對方商業秘密或個人隱私等信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為