投資房屋定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況]，附帶設施有[詳細列舉附帶設施，如家電、家具等，若有]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產權情況等。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，積極配合乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產權過戶登記等。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本協(xié)議前，有權要求甲方提供該房屋的相關證明文件，如產權證書、房屋現(xiàn)狀照片等，以了解房屋真實情況。在甲方如實告知房屋情況且乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方按照約定配合辦理房屋交易手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉賬，注明具體轉賬賬戶信息]。在簽訂本協(xié)議后，于[具體日期]前與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同約定支付購房款及辦理相關手續(xù)。如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金。三、定金的性質及處理1.本協(xié)議中約定的定金為立約定金，其性質是為了確保甲乙雙方能夠按照本協(xié)議約定進一步協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并最終完成房屋交易。2.若乙方在約定時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同約定履行義務，則該定金在房屋買賣合同履行時自動轉為購房款的一部分。3.若乙方未能在約定時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，或者雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致無法與乙方簽訂房屋買賣合同或房屋交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方定金。四、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____