用地協議合同協議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地位置及詳細情況描述，例如位于[具體地名]，面積為[x]平方米，地號為[具體地號]的土地使用權]，乙方因[闡述用地目的，如建設[項目名稱]等]需要使用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下用地協議合同：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地位置：[詳細地址，精確到門牌號等]土地面積：[x]平方米（以實際測量為準，測量誤差不超過[x]%）土地用途：[明確具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]土地現狀：[描述土地當前的狀況，如是否平整、有無地上附著物等]2.附屬設施及權益該土地上現有[如有，詳細列舉附屬設施，如建筑物、道路、水電設施等]，其所有權歸屬為[說明歸屬情況]。與該土地相關的權益，包括但不限于相鄰關系、通行權等，由甲方負責協調確保乙方在用地期間的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常行使相關權益，甲方應承擔相應責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出讓土地擁有合法的權益，有權出讓該土地，且土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。若因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于土地出讓手續、規劃審批手續、施工許可手續等。辦理手續所需的費用，按照法律法規規定應由雙方各自承擔的部分，甲方應及時繳納其應承擔的費用，并積極配合乙方完成手續辦理，確保乙方在[約定時間]內取得相關許可文件。在用地期限內，確保乙方對土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。若因不可抗力或政府政策等原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應協助乙方協商解決，盡量減少乙方損失。按照合同約定向乙方交付土地及相關附屬設施，并保證交付時的狀態符合本合同約定。交付前，甲方應負責清理土地上的無關人員和物品，確保乙方能夠順利接收土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途和方式使用土地。在用地期限內，對土地及地上附屬設施享有合法的占有、使用和收益權。有權要求甲方按照合同約定履行協助義務，如協助辦理手續等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用。支付方式為[具體支付方式，如分期支付，明確每期支付時間和金額]。若乙方逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[x]日書面通知甲方，并經相關部門批準后，按照規定辦理變更手續。因改變土地用途產生的相關費用由乙方承擔。在用地期間，合理使用土地及地上附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，依法依規開展經營活動。若因乙方違法違規使用土地導致的一切后果，由乙方自行承擔。在用地期限屆滿或合同終止后，按照甲方要求及時清理土地上的物品，恢復土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用雙方經協商確定，本次土地出讓費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付土地出讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項按照以下方式支付：在取得土地相關手續（以[具體手續名稱，如土地出讓合同簽訂、土地使用證頒發等]為準）后的[x]日內，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節點，如項目建設達到[一定進度，如基礎完工、主體完工等]]后的[x]日內，支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、用地期限1.本合同約定的用地期限為自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.用地期限屆滿前，乙方如需繼續使用土地，應在屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請。經雙方協商一致后，重新簽訂用地協議，并辦理相關手續。在同等條件下，乙方享有優先續約權。五、土地交付1.甲方應在本合同生效且乙方支付定金后的[x]日內，將土地及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付的土地應達到以下條件：土地平整，具備正常使用條件。地上附屬設施按照合同約定的狀態交付，如有損壞，甲方應負責修復或給予乙方相應補償。六、土地使用限制1.乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變。如需改變，必須按照法律法規規定辦理相關手續，并經甲方書面同意。2.在用地期限內，乙方不得將土地轉讓、出租、抵押給第三方，但因企業經營需要進行股權變更等不涉及土地權屬轉移的情況除外。若乙方確需進行上述行為，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉讓、出租、抵押土地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方在使用土地過程中，應遵守國家關于環境保護、安全生產等方面的法律法規，不得從事違法違規活動，不得對周邊環境造成污染和破壞。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付土地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及按照合同約定應支付的違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照土地出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。