租房拆墻合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，并因使用需要擬對房屋部分墻體進行拆除，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋期間拆墻事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及拆墻標的物描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.拆墻標的物：乙方擬拆除的墻體位于房屋內[詳細位置描述]，墻體長度約為[x]米，高度約為[x]米，厚度為[墻體厚度]厘米。該墻體主要為[墻體材質]結構，拆除后預計產生建筑垃圾[x]立方米。二、租賃用途及拆墻目的1.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[乙方具體使用目的，如辦公、居住等]。2.拆墻目的：乙方因[詳細說明拆墻的合理原因，例如因辦公布局調整需要重新規劃空間等]，經甲方書面同意后，對上述指定墻體進行拆除。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和范圍進行拆墻作業。有權監督乙方拆墻作業過程，如發現乙方有違反本協議或危及房屋安全的行為，有權要求乙方立即停止，并采取相應措施。如因乙方拆墻行為導致房屋結構損壞或出現其他安全隱患，甲方有權要求乙方承擔修復責任及因此造成的損失賠償責任。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙、資料，協助乙方了解房屋結構，以便乙方確定合理的拆墻方案。在乙方提交拆墻方案并經甲方書面同意后，為乙方拆墻作業提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入房屋進行施工等。按照本協議約定收取租金及相關費用，并在乙方履行完本協議約定義務后，退還乙方相應的押金。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定及相關法律法規規定的前提下，有權按照甲方書面同意的拆墻方案進行拆墻作業。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和便利條件。2.義務拆墻作業前，應向甲方提交詳細的拆墻方案，包括拆墻范圍、施工時間、安全保障措施、建筑垃圾清理方案等，經甲方書面同意后方可實施拆墻作業。拆墻方案應符合國家相關建筑安全規范和本房屋的結構安全要求。嚴格按照本協議約定的拆墻范圍、方式、時間進行拆墻作業，不得擅自擴大拆墻范圍或改變拆墻方式。拆墻作業過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對房屋結構及周邊環境造成損害。負責處理拆墻作業過程中產生的一切費用，包括但不限于施工費用、垃圾清運費用、因拆墻造成的房屋損壞修復費用等。拆墻作業完成后，應按照國家相關建筑質量標準對拆除墻體部位進行修復，確保房屋結構安全和正常使用功能不受影響。修復工作應經甲方驗收合格，所需費用由乙方自行承擔。在拆墻作業期間及完成后，如因乙方原因導致房屋出現任何質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任，負責及時修復并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。遵守國家有關施工安全、環境保護等法律法規，因乙方拆墻作業引發的一切法律糾紛和行政處罰，均由乙方自行承擔責任。四、拆墻作業要求1.施工時間：乙方應在甲方書面同意的時間內進行拆墻作業，每日施工時間為[具體時間段，如上午9:0012:00，下午14:0018:00]，未經甲方書面同意，不得在其他時間進行施工，以免影響甲方及周邊居民的正常生活和休息。2.施工安全乙方應自行配備必要的安全防護設備，如安全帽、安全帶、防護網等，并要求施工人員正確佩戴和使用。在拆墻作業現場設置明顯的安全警示標志，防止無關人員進入施工區域。施工過程中，如發現墻體出現異常情況（如墻體傾斜、裂縫擴大等），應立即停止施工，并采取相應的應急措施，同時及時通知甲方。3.環境保護乙方應采取有效的防塵、降噪措施，減少拆墻作業對周邊環境的污染。如在拆除墻體時，應適時灑水降塵；合理安排施工順序，避免在居民休息時間進行高噪音作業。拆墻作業產生的建筑垃圾應及時清理，按照當地政府相關規定運至指定的垃圾處理場所，不得隨意丟棄在房屋內外或周邊公共區域。五、費用及支付方式1.租金：乙方應按照與甲方另行簽訂的房屋租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金。2.拆墻押金：為確保乙方能夠按照本協議約定履行拆墻及修復義務，乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付拆墻押金人民幣[x]元。3.其他費用：乙方拆墻作業過程中產生的一切費用，包括但不限于施工費用、垃圾清運費用、因拆墻造成的房屋損壞修復費用等，均由乙方自行承擔。4.費用支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他甲方認可的方式支付租金及拆墻押金。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，同時沒收乙方已支付的拆墻押金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方拆墻作業無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失。2.若乙方未按照本協議約定的拆墻方案、施工時間、安全要求等進行拆墻作業，擅自擴大拆墻范圍、改變拆墻方式或違反施工安全規定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照本協議約定進行整改。乙方應在甲方要求的合理期限內完成整改，如乙方未在規定期限內整改到位，甲方有權自行委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照拆墻押金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定對拆除墻體部位進行修復或修復后未達到國家相關建筑質量標準，甲方有權要求乙方繼續修復直至合格為止。乙方應承擔修復費用，并按照拆墻押金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或經多次修復仍不合格，甲方有權自行委托第三方進行修復，由此產生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方支付的拆墻押金中扣除相應費用，如拆墻押金不足以支付修復費用及違約金的，乙方應另行補足差額。4.若乙方逾期支付租金、拆墻押金或其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，每逾期一日，甲方有權按照未支付金額的[x‰]加收滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照未履行租期租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及拆墻押金不予退還，如不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。5.如因乙方拆墻行為導致房屋結構損壞或出現其他安全隱患，乙方應承擔全部修復責任及因此給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復費用、甲方及第三方的財產損失、人身傷亡賠償費用、因房屋損壞導致甲方無法正常出租房屋的租金損失等。如乙方拒絕承擔賠償責任或賠償金額不足以彌補損失的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任，并要求乙方承擔甲方因此支付的律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.