物業(yè)開工合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[物業(yè)項目名稱]進(jìn)行相關(guān)物業(yè)工作，委托乙方提供相應(yīng)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)開工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)項目基本情況本物業(yè)項目位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑物類型，如住宅、商業(yè)樓、寫字樓等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)物業(yè)開工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于場地清理、臨時設(shè)施搭建、施工用水用電接入等。按照相關(guān)規(guī)范和甲方要求，進(jìn)行物業(yè)項目的基礎(chǔ)施工，包括但不限于土方工程、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)施工，涵蓋鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施施工，如給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的預(yù)埋及安裝工作，保證各系統(tǒng)的功能性和安全性。在施工過程中，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。做好施工期間的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系，及時處理施工過程中出現(xiàn)的各類糾紛和投訴。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方提交的施工方案、進(jìn)度計劃等文件有審核權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定或施工不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。按照進(jìn)度計劃組織施工，確保按時完成各階段施工任務(wù)，無正當(dāng)理由不得延誤工期。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，建立健全安全管理制度，落實安全責(zé)任，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守環(huán)保規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的污染。定期向甲方匯報施工情況，提交施工月報、季報等資料，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，做到工完場清。按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后及時派人維修。三、工程款支付1.支付方式本工程無預(yù)付款。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%。配套設(shè)施工程完成[具體比例，如80%]并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%。工程竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[x]%。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題，一次性無息支付給乙方。2.支付時間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后按照本協(xié)議約定支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更要求編制變更預(yù)算及施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。2.因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程款支付金額。如因工程變更導(dǎo)致工期延長的，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付工程款，導(dǎo)致乙方施工延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定施工的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)、人員、設(shè)備等要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計劃施工，每延誤一日，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方在保修期間未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方