2025年城市土地開發(fā)與商品房借款合同范本本合同由以下雙方于中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因城市土地開發(fā)與商品房建設(shè)項(xiàng)目需要，向甲方申請(qǐng)借款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款用途本合同項(xiàng)下的借款專項(xiàng)用于（市/縣）區(qū)域的城市土地開發(fā)及商品房建設(shè)，乙方承諾按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款金額與期限甲方向乙方提供人民幣元整（大寫：）。借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條利率與利息借款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%，即為%。利息計(jì)算方式：按季/半年/年計(jì)息，具體如下：（1）按季計(jì)息的，每季度末月日為付息日；（2）按半年計(jì)息的，每年月日和月日為付息日；（3）按年計(jì)息的，每年月日為付息日。乙方應(yīng)按時(shí)支付利息，不得拖延或拒付。第四條借款支付借款支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式將借款支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第五條擔(dān)保條款為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意以下列財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保：（1）位于（市/縣）區(qū)域的國有土地使用權(quán)，土地證編號(hào)為：；（2）（其他擔(dān)保物，如在建商品房、機(jī)械設(shè)備等）。擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。在乙方未清償全部債務(wù)之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定按時(shí)、足額向乙方發(fā)放借款；（2）對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況及項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法合規(guī)；（3）有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定按時(shí)支付利息并歸還本金；（2）保證所提供資料的真實(shí)性、合法性及有效性；（3）不得將借款用于違法活動(dòng)或挪作他用；（4）在項(xiàng)目建成后，及時(shí)辦理商品房預(yù)售許可證及相關(guān)手續(xù)，并優(yōu)先償還甲方的借款。第七條違約責(zé)任乙方未按期支付利息或歸還本金的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%。若乙方未能按時(shí)完成土地開發(fā)與商品房建設(shè)進(jìn)度，導(dǎo)致無法按期償還借款的，視為違約，甲方有權(quán)提前收回全部借款并行使擔(dān)保權(quán)利。因乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（市/縣）人民法院提起訴訟。適用法律：本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：