直系買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系直系親屬關系，為明確雙方權利義務，就甲方將特定標的物轉讓給乙方事宜，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）標的物詳情甲方擬轉讓給乙方的標的物為[具體標的物名稱]，該標的物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途說明]，房屋所有權證號為[權證編號]。房屋現狀為[房屋目前的裝修、附屬設施等情況描述]。（二）服務內容1.甲方應協助乙方辦理與該標的物相關的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理登記等手續，確保乙方能夠順利取得標的物的合法產權。2.在辦理產權過戶手續過程中，涉及到的應由甲方承擔的稅費等相關費用，甲方應按照法律法規的規定及時足額繳納。如因甲方原因導致乙方產生額外費用或損失的，甲方應負責賠償。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取標的物轉讓價款。對標的物享有合法的所有權，并有權在法律法規允許的范圍內對標的物進行處分。2.義務保證所提供的標的物信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權益的情形。按照本協議約定的時間、方式和條件，將標的物交付給乙方，并保證標的物交付時的狀況符合本協議約定及相關法律法規的要求。積極協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續和義務。在標的物交付前，妥善保管標的物，因甲方故意或重大過失導致標的物損壞、滅失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付標的物，并協助辦理產權過戶手續。在標的物交付后，對標的物享有合法的占有、使用和收益權。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付標的物轉讓價款。配合甲方辦理與標的物相關的手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續和義務。在接收標的物時，應按照本協議約定對標的物的狀況進行驗收，如發現標的物存在與本協議約定不符的情形，應及時通知甲方并協商解決。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的標的物轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部轉讓價款時，抵作轉讓價款的一部分。2.首付款支付：乙方應在辦理標的物產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付：在標的物產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后，乙方應在[x]個工作日內，將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、標的物交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[x]個工作日內，將標的物交付給乙方。（二）交付方式甲方應按照標的物現狀進行交付，交付時雙方應共同對標的物的狀況進行確認，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括標的物的名稱、地址、建筑面積、裝修情況、附屬設施等內容。（三）交付內容1.標的物房屋的鑰匙及相關物品。2.與標的物相關的房屋所有權證、土地使用權證等產權證書及其他相關文件。3.標的物房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結清證明。五、產權過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理標的物的產權過戶手續。（二）辦理費用承擔辦理產權過戶手續過程中產生的稅費等相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致乙方產生額外費用或損失的，甲方應負責賠償。（三）辦理流程1.雙方應按照不動產登記部門的要求，準備齊全辦理產權過戶手續所需的文件和資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結婚證、房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證等。2.雙方應共同前往不動產登記部門辦理產權過戶手續，按照不動產登記部門的要求填寫相關表格、提交文件，并配合不動產登記部門進行審核、登記等工作。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇不動產登記部門要求補充材料或提供其他證明文件的，雙方應及時配合提供。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件將標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的標的物信息不真實、不準確、完整，或存在隱瞞、欺詐等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如因甲方原因導致乙方無法取得標的物產權的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方在標的物交付前，故意或重大過失導致標的物損壞、滅失的，應按照標的物的市場價值向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理與標的物相關的手續，導致辦理手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在接收標的物時，未按照本協議約定對標的物的狀況進行驗收，或在驗收后發現問題未及時通知甲方的，視為乙方認可標的物的現狀，乙方不得再以此為由要求甲方承擔責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，協商不成的，可按照法律法規的規定解除本協議。（二）協議生效與份