永和租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于永和的房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于永和[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.租金支付時間：如采用月付方式，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；如采用季付方式，乙方應在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；如采用年付方式，乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，物業費由[甲方/乙方]承擔。乙方應按照物業公司規定按時繳納物業費，如因乙方未按時繳納物業費導致甲方產生損失的，乙方應負責賠償。2.水電費：租賃期間，乙方使用房屋所產生的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照相關部門規定按時繳納水電費，如因乙方欠費導致甲方產生損失的，乙方應負責賠償。3.其他費用：租賃期間，房屋及其附屬設施的維修費用按照以下約定承擔：因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，由甲方負責維修并承擔費用。因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。如乙方拒不維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額。因不可抗力或自然損耗導致房屋及其附屬設施損壞的，雙方協商解決維修費用承擔問題。五、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施完好無損。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如遇房屋及其附屬設施出現故障或損壞，甲方應及時維修。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。如因特殊原因需要進入，甲方應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。2.乙方權利義務乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的各項費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他相關物品，如因乙方原因導致鑰匙丟失或損壞的，乙方應負責更換或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。六、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責對房屋內的易損件進行日常維修和保養，如燈具、水龍頭等。對于一般性的損壞，乙方應及時自行維修；如乙方無法自行維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。2.重大維修：對于房屋主體結構、防水、電氣、燃氣等重大設施設備的維修，由甲方負責。如因乙方使用不當或其他原因導致需要進行重大維修的，乙方應承擔相應的維修費用。3.乙方維修責任：如乙方未按照本合同約定履行維修義務，導致房屋及其附屬設施損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金超過[x]天，或者累計逾期支付租金超過[x]個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回房屋。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施拒不賠償等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回房屋，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務后，本合同終止。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并負責及時維修。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施拒不賠償等嚴重違反本合同約定的行為，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，乙方應承擔全部違約責任。如乙方擅自解除本合同，應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事