投資廠房合同協議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（廠房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方擁有的廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：乙方所有的廠房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房現狀：廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，目前處于[已建成/在建，若在建需說明建設進度]狀態。內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、消防設備、通風系統等]，設施設備狀況良好，可滿足[具體生產或經營需求]。3.土地性質：該廠房所占用土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對廠房進行投資建設、使用和經營管理。在合同履行期間，有權了解廠房相關情況，包括但不限于廠房現狀、產權情況、土地情況等，乙方應予以配合提供相關資料。如因乙方原因導致本合同無法履行或出現違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本合同約定的金額和方式向乙方支付投資款。按照法律法規及相關政策要求，負責廠房投資建設過程中的各項手續辦理，包括但不限于規劃許可、施工許可等，并承擔相應費用。在廠房投資建設及經營過程中，應遵守國家法律法規和地方相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。負責對廠房進行合理使用和維護，不得擅自改變廠房結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前征得乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的投資款。在甲方按照合同約定履行義務的情況下，有權要求甲方繼續履行合同，并監督甲方對廠房的使用和經營管理情況。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務保證對所提供的廠房擁有合法產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，且該廠房未被查封、抵押等限制處分的情況。如因產權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供與廠房相關的全部資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，并協助甲方辦理與廠房投資建設、經營相關的手續。在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押該廠房或在該廠房上設定其他權利負擔。配合甲方對廠房進行改造、裝修及經營管理，提供必要的協助和支持。三、投資款及支付方式1.投資款金額：甲方向乙方支付的投資款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方將廠房相關資料交付給甲方且甲方確認無誤后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。廠房建設工程開工之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。廠房建設工程竣工驗收合格之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房建設及交付1.建設標準：甲方應按照國家相關標準和規范以及雙方協商確定的設計方案進行廠房建設，確保廠房質量符合安全要求。廠房建設應包括但不限于主體結構建設、內外裝修、水電安裝、消防設施配備等項目，具體建設內容和標準以雙方簽訂的建設工程合同為準。2.建設期限：廠房建設工程應自合同簽訂之日起[x]個月內完成。如因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，經雙方書面確認后，工期相應順延。3.交付條件：廠房建設工程竣工驗收合格后，乙方應將廠房按照現狀交付給甲方。交付時，廠房應達到以下條件：主體結構安全可靠，無質量問題。內外裝修符合設計要求，表面平整、無裂縫等缺陷。水電線路暢通，消防設施、通風系統等設備正常運行。提供廠房建設過程中的全部竣工資料，包括但不限于工程竣工報告、質量檢驗報告、消防驗收報告等。五、使用與經營管理1.使用期限：甲方對廠房的使用期限自廠房交付之日起[x]年。使用期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續簽合同。2.經營管理：甲方在使用期限內有權自主經營管理廠房，但應遵守國家法律法規和地方相關規定，不得從事違法違規經營活動。乙方有權對甲方的經營管理情況進行監督檢查。3.廠房維護：甲方負責廠房在使用期限內的日常維護和保養，確保廠房及附屬設施設備處于良好運行狀態。如因甲方使用不當或維護不善導致廠房及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。乙方應定期對廠房進行檢查，發現問題及時通知甲方進行處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照投資款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變廠房結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照合同約定對廠房進行合理使用和維護，導致廠房及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。如因甲方原因給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供的廠房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常使用廠房或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還甲方已支付的全部投資款。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續或提供資料，每逾期一日，應按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、抵押該廠房或在該廠房上設定其他權利負擔，乙方應向甲方支付投資款總額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽