校舍維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[學校名稱]的校舍，為保障校舍的安全與正常使用，甲方?jīng)Q定對校舍進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)與能力，愿意承接該維修工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就校舍維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修校舍范圍1.教學樓屋頂防水修復，對教學樓屋頂出現(xiàn)滲漏的區(qū)域進行清理、修補，鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再滲漏。墻面修補，對教學樓內(nèi)外墻出現(xiàn)裂縫、脫落的部分進行鏟除、重新抹灰、粉刷，保證墻面平整、美觀。門窗維修與更換，檢查教學樓所有門窗的合頁、把手等部件，對損壞的進行維修或更換；對于嚴重損壞無法修復的門窗，進行整體更換，確保門窗關(guān)閉緊密、開啟靈活。地面修復，對教學樓內(nèi)破損的地磚進行拆除、重新鋪設(shè)，保證地面平整、無空鼓。2.辦公樓水電線路改造，對辦公樓內(nèi)老化、損壞的水電線路進行全面更換，確保用電安全和用水正常，線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)安全標準。衛(wèi)生間設(shè)施維修，檢查衛(wèi)生間的潔具、水龍頭、馬桶等設(shè)施，對損壞的進行維修或更換；對衛(wèi)生間防水進行檢測與修復，防止?jié)B漏。天花板吊頂修復，對辦公樓內(nèi)部分脫落、變形的天花板吊頂進行拆除、重新安裝，保證天花板平整、牢固。3.學生宿舍床鋪及家具維修，對學生宿舍內(nèi)損壞的床鋪、桌椅等家具進行維修，確保學生正常使用。宿舍墻面地面處理，同教學樓墻面地面處理方式，對宿舍墻面地面進行修補、粉刷、鋪設(shè)地磚等操作。宿舍門窗維修，確保宿舍門窗安全可靠，維修或更換損壞部件。（二）維修要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范進行維修施工，確保維修后的校舍符合安全使用要求。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國家標準，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的質(zhì)量檢驗報告。3.乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍＃ㄈ┚S修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始施工，并在[x]日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方維修所使用的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解校舍的實際情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。協(xié)調(diào)學校內(nèi)部相關(guān)部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、要求和期限，組織專業(yè)人員進行維修施工，確保維修質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。對維修工作中涉及的技術(shù)、質(zhì)量等問題負責解答和處理。在維修過程中發(fā)現(xiàn)校舍存在其他安全隱患或需要增加維修項目的，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次校舍維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程總量的[x]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的維修要求。具體驗收標準如下：1.屋頂防水：維修后的屋頂應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)淋水試驗或雨后觀察無積水、滲漏痕跡。2.墻面地面：墻面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落；地面應(yīng)平整、無空鼓，地磚鋪貼牢固、縫隙均勻。3.門窗：門窗關(guān)閉緊密，開啟靈活，五金配件齊全、牢固，密封膠條安裝完好。4.水電線路：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，連接牢固，絕緣性能良好，無漏電、短路現(xiàn)象。5.衛(wèi)生間設(shè)施：衛(wèi)生間潔具、水龍頭、馬桶等設(shè)施正常使用，無滲漏、堵塞現(xiàn)象。6.天花板吊頂：天花板吊頂平整、牢固，無變形、脫落。（二）驗收方式1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進行驗收。2.甲方組織相關(guān)人員對維修工程進行驗收，驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。3.驗收合格后，甲、乙雙方共同簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括維修工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量情況、驗收結(jié)論等內(nèi)容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方施工，導致乙方無法正常開展維修工作或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的安全規(guī)定施工，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.若乙方擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲、乙雙方各執(zhí)