英文地產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話/郵箱]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房地產(chǎn)詳情1.該房地產(chǎn)包括土地及地上建筑物，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.地上建筑物包括[列舉建筑物類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。3.該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、電梯等]。產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰可售。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋狀況等資料。確保該房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌娜魏渭m紛的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施后，按照房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前[x]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收該房地產(chǎn)后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如土地增值稅、印花稅等]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、交易手續(xù)費(fèi)等]。五、房地產(chǎn)交付交付時間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[x]個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施保持交付時的現(xiàn)狀，無損壞、無欠費(fèi)等情況。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法取得房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該房地產(chǎn)后擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值受損或產(chǎn)生其他法律問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.若乙方未能配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)