租早餐店合同協議?合同編號：[合同編號]出租人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方早餐店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務描述1.早餐店位置：甲方將位于[具體地址]的早餐店出租給乙方使用，該早餐店建筑面積為[x]平方米，店內設施設備包括但不限于[詳細列舉店內設施設備，如爐灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等]。2.經營范圍：乙方租賃該早餐店用于經營早餐服務，具體經營項目為[列舉早餐經營的具體品類，如包子、豆漿、油條、粥等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致甲方成本增加時，甲方有權根據實際情況調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對早餐店的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或損害早餐店設施設備的，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，如因城市規劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證早餐店具備合法的經營手續，且無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常經營。負責對早餐店的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。如因甲方原因導致早餐店出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關經營證照等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用早餐店及店內設施設備。有權根據市場需求自主經營早餐業務，但應遵守國家法律法規及本合同約定。在租賃期限內，如因甲方原因導致早餐店無法正常使用的，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用早餐店及店內設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如需對早餐店進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應將早餐店及店內設施設備恢復原狀（合理損耗除外）。負責早餐店的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。應遵守國家法律法規及相關食品安全標準，誠信經營，保證提供的早餐食品符合質量要求，如因乙方經營問題導致食品安全事故或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將早餐店轉租、轉借或與他人合作經營。五、食品安全及衛生責任1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關衛生標準，確保早餐店的食品加工制作過程符合衛生要求。2.乙方應配備必要的食品安全管理人員和設施設備，定期對食品原材料、加工場所、餐具等進行檢驗檢測和清潔消毒，保證食品安全。3.如因乙方原因導致食品安全事故或衛生問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除合同的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回早餐店，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經營范圍、轉租、轉借早餐店或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，收回早餐店，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用早餐店及店內設施設備，導致其損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方因經營問題導致食品安全事故或其他糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，一方有權通知另一方解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將早餐店及店內設施設備交還甲方，逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向早餐店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一