轉租超市合同協議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方依法承租了位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"），并與該超市的產權人或原出租人簽訂了相關租賃合同。2.甲方有意將該超市轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的超市轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.超市位置：該超市位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括超市營業區域、倉庫、辦公區域等相關附屬設施。2.經營范圍：乙方可經營與原超市租賃合同經營范圍相符的各類商品銷售及相關配套服務，包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等，但不得從事違法違規及損害甲方利益的經營活動。3.設備設施：甲方轉租給乙方的超市內現有設備設施包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備、空調設備、照明設備等（具體設備設施清單見附件一），乙方應在接收時進行清點確認。二、轉租期限1.轉租起始日期：本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；若甲方繼續出租該超市，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及相關因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方的經營活動，如發現乙方有違法違規或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并可解除本合同。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務保證對該超市享有合法的轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供該超市的相關產權證明或租賃合同等文件資料，協助乙方辦理相關經營證照。負責協調處理與該超市產權人或原出租人之間的關系，確保乙方在租賃期內能夠正常經營。按照本合同約定，按時將該超市及相關設備設施交付給乙方使用，并保證其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對該超市的主體結構及主要設備設施進行維修保養，確保乙方的正常使用；但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該超市及相關設備設施，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對超市進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞超市的主體結構及影響其安全使用。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方給予任何補償。若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規及損害甲方利益的經營活動。在經營過程中，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切債權債務及法律責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該超市擅自轉租、轉讓或轉借他人使用。愛護該超市及相關設備設施，合理使用并妥善保管。在租賃期間，乙方應負責對超市內的設備設施進行日常維護保養，如發現損壞應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用；若因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該超市及相關設備設施交還甲方，并保證其正常運行。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時將該超市及相關設備設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動或未能協調處理好與該超市產權人或原出租人之間的關系，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用該超市及相關設備設施的，甲方應及時進行維修，并承擔維修費用；若因甲方未及時維修導致乙方經營受到影響的，甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；若造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該超市，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經甲方書面同意，擅自將該超市轉租、轉讓或轉借他人使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該超市，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，從事違法違規經營活動或損害甲方利益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該超市，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還；乙方應承擔因違法違規經營活動給甲方造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償第三方損失等。若乙方未按照本合同約定交還該超市及相關設備設施，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方未按時交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同