轉(zhuǎn)租超市合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方依法承租了位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"），并與該超市的產(chǎn)權(quán)人或原出租人簽訂了相關(guān)租賃合同。2.甲方有意將該超市轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的超市轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.超市位置：該超市位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括超市營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域等相關(guān)附屬設(shè)施。2.經(jīng)營范圍：乙方可經(jīng)營與原超市租賃合同經(jīng)營范圍相符的各類商品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、家電等，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。3.設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的超市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一），乙方應(yīng)在接收時進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；若甲方繼續(xù)出租該超市，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及相關(guān)因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該超市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供該超市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同等文件資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該超市產(chǎn)權(quán)人或原出租人之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定，按時將該超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該超市的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用；但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對超市進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞超市的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全使用。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該超市擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。愛護(hù)該超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，合理使用并妥善保管。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；若因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證其正常運(yùn)行。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時將該超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或未能協(xié)調(diào)處理好與該超市產(chǎn)權(quán)人或原出租人之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；若造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該超市，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該超市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該超市，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該超市，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還；乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營活動給甲方造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。若乙方未按照本合同約定交還該超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方未按時交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同