租金返租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱及地址]（以下簡稱"該物業"），乙方有意承租該物業并與甲方達成租金返租合作意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該物業出租給乙方并約定租金返租事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述物業基本情況1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號]。2.建筑面積：該物業建筑面積為[x]平方米，以產權證書登記面積為準。3.物業用途：乙方承租該物業的用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]。4.裝修狀況：物業交付時為[毛坯/精裝修/簡裝修等]狀態，具體裝修情況以雙方現場交接清單為準。配套設施1.基礎設施：該物業配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統，確保正常使用。2.附屬設施：物業內包含[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、停車位等]，附屬設施的正常運行由甲方負責維護和管理。二、租賃期限租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。租賃終止日租賃期限為[x]年，至[終止日期]結束。續租約定1.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，如無異議，則本合同自動延續[x]年，續租租金等條款另行協商確定；如甲方有異議，應在收到通知后[x]個工作日內書面回復乙方，雙方應另行協商續租事宜。三、租金及支付方式租金標準1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計為人民幣[x]元。2.租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調整租金時，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。租金支付方式1.租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]個工作日內，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________租金返租方式及金額1.甲方同意按照乙方支付租金的一定比例向乙方進行租金返租。返租比例為乙方實際支付租金的[x]%。2.返租金額以乙方實際支付租金為基數，按照上述返租比例計算，每月返租金額為人民幣[x]元。3.返租期限與本租賃合同期限一致，自租賃起始日起開始計算返租。返租支付方式1.返租金額每月支付一次，甲方應在收到乙方租金后的[x]個工作日內，將當月返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對物業的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回物業的，應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務保證該物業具有合法出租的權利，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該物業。按照合同約定的時間和標準向乙方進行租金返租。負責物業及附屬設施的維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與物業使用相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或改變租金返租方式。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用該物業。要求甲方按照合同約定履行義務，包括租金返租等。在租賃物業需要進行必要改造或裝修時，有權按照相關法律法規及物業管理規定進行，但需提前書面通知甲方，并在改造或裝修完成后恢復原狀。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。按照物業用途合理使用該物業，不得擅自改變物業用途或進行違法違規活動。負責租賃期間物業內部的衛生、安全等管理工作，如因乙方原因造成物業損壞或他人人身財產損失的，應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將物業及附屬設施完好無損地返還給甲方。配合甲方及相關部門對物業進行檢查、維修等工作。五、物業交付與返還物業交付1.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將物業按照現狀交付給乙方。2.雙方應在交付時共同對物業及附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄物業的各項狀況，包括但不限于房屋結構、裝修、設備設施等。物業返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]個工作日內將物業及附屬設施返還給甲方。2.乙方返還的物業應符合正常使用后的狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應在返還物業前結清所有與物業使用相關的費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。六、維修與保養維修責任劃分1.甲方負責物業主體結構、公共區域設施設備的維修和保養，確保其正常使用。2.乙方負責物業內部自用部分設施設備的維修和保養，但因甲方原因造成乙方自用部分設施設備損壞的，由甲方負責維修。維修通知與處理1.無論是甲方還是乙方負責維修的事項，一方發現需要維修時，應及時通知對方。2.對于緊急維修事項，通知方應在發現問題后立即通知對方，對方應在接到通知后[x]小時內響應并進行維修處理。對于非緊急維修事項，通知方應提前[x]天書面通知對方，雙方協商確定維修時間和方式。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時向乙方進行租金返租，每逾期一日，應按照未返租金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照合同約定應得的返租金額，同時甲方應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用該物業，如物業存在產權糾紛、被查封等情況，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照合同約定應得的返租金額。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變物業用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后按時返還物業，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回物業，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的聯系地址和方式送達對方。2.如一方聯系地址或聯系方式發生變更的，應及時