租住樓房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方樓房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃樓房位置：甲方將位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"）出租給乙方使用。該樓房建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數量及布局描述，如兩室一廳一廚一衛，客廳寬敞明亮，臥室朝南采光良好等]。2.配套設施：該樓房內配備有[詳細列舉配套設施，如家具（包括床、沙發、餐桌椅等）、電器（電視、冰箱、空調、洗衣機等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛生間設施（熱水器、馬桶、洗漱臺等）]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該樓房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應賠償給甲方的損失后，押金應如數退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該樓房符合安全使用標準，具備正常的居住和使用功能。在租賃期間，甲方應負責對該樓房的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期限開始前將該樓房及配套設施交付給乙方，并確保交付時設施設備能夠正常使用。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該樓房。6.在租賃期間，甲方如需對該樓房進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用該樓房及配套設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該樓房及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該樓房內從事違法違規活動。5.乙方應按時繳納該樓房產生的水電費、物業費、燃氣費等費用。如乙方逾期未繳納，應按照相關規定支付滯納金。6.乙方如需對該樓房進行裝修或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設附屬設施不得損害該樓房的整體結構和外觀，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復原狀。7.在租賃期間，乙方應妥善保管該樓房及配套設施，如因乙方保管不善造成損失，乙方應負責賠償。8.未經甲方書面同意，乙方不得將該樓房轉租給他人。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將該樓房及配套設施交付給乙方，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該樓房，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。因維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變該樓房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未經甲方書面同意將該樓房轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期間損壞該樓房及配套設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方逾期未繳納水電費、物業費、燃氣費等費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x%]向甲方支付滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字