維修房東合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方具備房屋維修相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋需要維修的具體部位、損壞情況及程度等，例如：屋頂存在多處漏水點(diǎn)，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬和墻皮脫落；墻面部分區(qū)域出現(xiàn)裂縫；門窗老化，關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)等。二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗維修：更換老化的門窗密封膠條，調(diào)整門窗合頁，確保門窗能夠正常開關(guān)且關(guān)閉后無縫隙，具備良好的隔音、隔熱效果。其他維修：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)其他發(fā)現(xiàn)的需要維修的部位進(jìn)行修復(fù)或更換，如水電線路檢修、管道疏通等，確保房屋整體設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.維修要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行維修，材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合該房屋原設(shè)計(jì)要求或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)。維修工作應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和工藝要求進(jìn)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋整潔。乙方維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同估算，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如在維修過程中發(fā)現(xiàn)有新增的維修項(xiàng)目或因維修難度增加導(dǎo)致費(fèi)用超出原預(yù)算，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方完成屋頂維修、墻面維修、門窗維修等主要維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格且乙方提供合法有效的發(fā)票后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同要求。有權(quán)要求乙方提供維修過程中使用材料的清單及質(zhì)量證明文件。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。協(xié)助乙方做好維修工作，提供必要的便利條件，如提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修等。對(duì)乙方提交的維修方案、預(yù)算等文件進(jìn)行審核，并及時(shí)給予反饋意見。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的房屋原始資料不準(zhǔn)確或隱瞞房屋原有質(zhì)量問題導(dǎo)致維修難度增加或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并調(diào)整維修費(fèi)用。在維修工作完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求及時(shí)間完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家法律法規(guī)和施工規(guī)范，文明施工，確保施工安全。在維修過程中因乙方原因造成的任何人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修過程中如需使用甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)妥善保管和使用，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交維修報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。五、維修質(zhì)量保證期1.乙方對(duì)本次維修工作提供______個(gè)月的質(zhì)量保證期，自維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求及時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合