托管公司合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有委托乙方對特定標的物進行托管的需求，乙方具備提供相關托管服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行托管事宜達成如下協議：一、托管標的物或服務具體描述（一）托管標的物1.房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業等]，房產證號為[具體編號]。該房產包含[詳細房間布局及設施清單，如客廳、臥室數量，配套家電家具明細等]。甲方應確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，且在托管期間不存在拖欠物業費、水電費等相關費用的問題。2.商鋪坐落于[具體商業地址]，面積為[x]平方米，商鋪類型為[零售/餐飲等]，商業運營權證號為[具體編號]。店鋪內部裝修狀況為[描述裝修風格及現有設備設施情況，如精裝修，配備展示柜、收銀系統等]。甲方應保證該商鋪符合相關商業經營法律法規要求，具備合法經營條件，且不存在任何因甲方原因導致的租賃糾紛或其他影響乙方正常托管運營的問題。3.機械設備設備名稱為[具體設備名稱，如生產流水線、大型機床等]，型號為[具體型號]，數量為[x]臺。設備購置時間為[具體時間]，目前使用狀況為[正常運行/部分部件需維修等詳細情況說明]。設備存放地點為[具體存放地址]。甲方應向乙方提供設備的原始購置憑證、使用說明書、維修記錄等相關資料，并確保設備在托管前能夠正常運行，不存在重大質量問題或安全隱患。（二）托管服務內容1.房產托管服務乙方負責對甲方的房產進行日常維護和管理，包括但不限于房屋及附屬設施的定期檢查、維修保養（小修范圍）、清潔衛生等。確保房屋保持良好的居住或使用狀態。根據市場情況，乙方有權以自己的名義對該房產進行招租，尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。在租賃期間，乙方負責收取租金、押金等相關費用，并按照合同約定進行管理和核算。定期向甲方提供房產運營情況報告，包括租金收入、費用支出、房屋使用狀況等詳細信息，每[具體時間周期，如每月/每季度]提交一次書面報告。2.商鋪托管服務乙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于店鋪的日常清潔、設施設備維護、安全保衛等工作，確保商鋪能夠正常營業。制定并執行商鋪的營銷策略，根據市場動態和商鋪特點，進行市場推廣和宣傳活動，以提高商鋪的知名度和客流量，增加營業收入。負責與商鋪租戶的溝通協調工作，處理租戶在經營過程中遇到的問題和糾紛，確保租戶的正常經營秩序。定期向甲方匯報商鋪經營情況，每[具體時間周期]提供詳細的經營報表和分析報告。3.機械設備托管服務乙方負責對機械設備進行日常保養、維護和維修，確保設備處于良好的運行狀態。按照設備使用說明書的要求，定期對設備進行巡檢、潤滑、調試等工作，及時發現并排除設備故障隱患。建立機械設備管理檔案，記錄設備的運行情況、維修記錄、保養計劃等信息。根據設備的使用年限和實際狀況，制定合理的設備更新和升級計劃，并及時向甲方匯報。在甲方需要使用機械設備時，乙方應按照甲方的要求，及時安排設備的調試和交付使用，并提供必要的技術支持和操作培訓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和標準對托管標的物進行管理和運營。有權定期獲取乙方提供的托管標的物運營情況報告，了解托管標的物的相關信息。在托管期限屆滿或提前解除本協議后，有權收回托管標的物，并要求乙方按照協議約定進行交接。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的托管標的物相關資料，包括但不限于產權證明、設備清單、使用說明書等，并對資料的真實性負責。按照本協議約定向乙方支付托管費用。協助乙方辦理與托管標的物相關的手續，如房屋租賃備案、設備登記等（如有需要）。不得干涉乙方在本協議約定范圍內對托管標的物的正常管理和運營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取托管費用。根據市場情況和實際運營需要，對托管標的物進行合理的管理、運營和處置（在法律法規允許范圍內）。在托管期間，有權使用托管標的物的相關設施設備，但應確保合理使用和妥善保管，不得損壞或擅自改變其原狀。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，對托管標的物進行認真負責的管理和運營，確保托管標的物的安全、正常使用和運營效益。定期向甲方提供詳細的托管標的物運營情況報告，包括但不限于財務狀況、使用情況、維修記錄等，接受甲方的監督和檢查。妥善保管托管標的物及相關資料，不得擅自泄露甲方的商業秘密和托管標的物的相關信息。在托管期限屆滿或提前解除本協議后，按照協議約定將托管標的物及相關資料完好無損地交還給甲方，并辦理交接手續。三、托管費用及支付方式（一）托管費用標準1.房產托管甲方應按照每月租金收入的[x]%向乙方支付托管費用。若租金收入低于[具體金額]元/月，則按照每月[固定金額]元支付托管費用。2.商鋪托管乙方收取的托管費用為每月[固定金額]元，該費用包含商鋪運營管理、市場推廣等各項服務費用。3.機械設備托管甲方需每月向乙方支付托管費用[固定金額]元，此費用涵蓋機械設備的日常保養、維護、維修及管理等費用。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[具體工作日]內向甲方提供正式發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權暫停對托管標的物的相關服務，并要求甲方支付已產生的托管費用及違約金。2.若甲方提供的托管標的物相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的賠償款、訴訟費、律師費等。3.若甲方違反本協議約定干涉乙方正常管理和運營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準對托管標的物進行管理和運營，導致托管標的物出現損壞、丟失或其他損失的，乙方應負責修復或賠償。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方提供運營情況報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金[具體金額]元。逾期超過[具體次數]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的托管費用，并承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自泄露甲方的商業秘密或托管標的物的相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等