2025標準商業寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業寫字樓租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將座落于市區路號幢層室（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。建筑面積以政府部門頒發的產權證書為準，如遇測量面積與產權證書面積不符，以產權證書面積為準。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物業用于商業辦公用途，具體經營范圍為：。2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業的用途，不得利用租賃物業從事違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方可另行協商續租事宜。同等條件下，乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租金按建筑面積計算，為每月人民幣元/平方米，即每月租金總額為人民幣元（大寫：）。4.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金支付日前日將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調整：租賃期內，租金調整由雙方協商一致后另行書面約定。如無另行約定，租金保持不變。4.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同當日支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的擔保。5.2押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、物業費用繳納、房屋及設施設備的維護等。5.3押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應在乙方歸還租賃物業并結清所有費用后日內退還押金，不計利息。第六條物業服務及其他費用6.1物業服務費：乙方承租期間的物業服務費由（甲方/乙方）承擔，費用標準為元/月，支付方式為（月/季度/半年）。6.2其他費用：乙方承租期間的水費、電費、燃氣費、通信費等費用由乙方承擔，相關費用由乙方直接向相關部門或機構繳納。6.3公攤費用：如存在公共區域的公攤費用，由乙方按照比例分攤。公攤費用的計算方式為：。第七條租賃物業的交付與驗收7.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃物業交付乙方使用。7.2交付條件：租賃物業交付時應符合約定的使用條件，即：。7.3驗收：乙方應在交付之日對租賃物業進行驗收，如存在異議，應在交付之日起日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后日內完成整改。第八條租賃物業的維修與保養8.1房屋結構及設施設備的維修責任：租賃物業的房屋結構、主體設備（如電梯、消防設施等）由甲方負責維修。乙方負責租賃物業內部設施設備的維護和保養。8.2乙方損壞責任：乙方因使用不當造成租賃物業或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。8.3維修通知：甲方需維修租賃物業時，應提前日書面通知乙方，乙方應予以配合。第九條租賃物業的裝修改造9.1乙方對租賃物業進行裝修改造，應事先以書面形式向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可施工。9.2裝修方案應包括：設計圖紙、施工計劃、材料清單等。9.3裝修改造不得改變租賃物業的結構，不得擅自改動消防設施，不得違反相關法律法規及物業管理規定。9.4租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物業恢復原狀，所需費用由乙方承擔。第十條合同的解除10.1經雙方協商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定時間交付租賃物業的；（2）交付的租賃物業不符合約定的使用條件，無法實現乙方使用目的的；（3）因甲方原因導致乙方無法正常使用的。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金、押金或其他費用的；（2）擅自改變租賃用途或轉租的；（3）利用租賃物業從事違法活動的。10.4解除合同的程序：主張解除合同的一方應書面通知對方，對方應在收到通知后日內予以回應。未能達成一致的，解除方應通過法律途徑解決。第十一條提前退租11.1乙方提前退租的，應提前日書面通知甲方，并結清所有費用。11.2甲方提前收回租賃物業的，應提前日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金，賠償乙方損失。第十二條轉租12.1乙方不得擅自轉租租賃物業。如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租合同。12.2轉租不影響本合同的效力，乙方仍需履行本合同項下的義務。第十三條續租13.1租賃期限屆滿，雙方協商一致續租的，應另行簽訂書面合同。13.2乙方享有優先承租權，同等條件下乙方有權優先續租。第十四條合同的變更14.1合同履行期間，任何一方不得單方面變更合同條款。如需變更，應經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。第十五條不可抗力15.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決。15.2因不可抗力造成損失的，雙方互不承擔責任，但應盡量減少損失的擴大。第十六條違約責任16.1甲方違約責任：甲方未按約定履行義務的，應賠償乙方受到的損失。16.2乙方違約責任：乙方未按約定履行義務的，應賠償甲方受到的損失，支付違約金元（大寫：）。第十七條爭議解決17.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。17.2協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十八條合同的生效18.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。18.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十九條其他條款19.1乙方承諾其為合法注冊的企業，有權簽署本合同。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：