蕪湖購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于蕪湖市[具體地址]的房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于蕪湖市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、停車位等]，具體情況以實際交付為準。房屋交付時應保證附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題，甲方應負責維修或更換。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量狀況等。保證對所售房屋享有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用的情形。按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家及地方相關標準和合同約定的條件。在房屋交付前，負責辦理房屋的產權登記手續，確保房屋產權清晰，無產權糾紛。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和資料，按照國家及地方相關規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，配合甲方辦理房屋交易及產權過戶手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。在使用房屋過程中，應遵守國家及地方相關法律法規和物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。房屋的附屬設施設備已按照合同約定安裝完畢，并能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并提供房屋產權證書、購房發票等資料。乙方應按照合同約定支付剩余購房款（如有）。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[x]日內，負責辦理房屋產權登記手續，并取得房屋產權證書。2.過戶手續在甲方取得房屋產權證書后，甲乙雙方應按照國家及地方相關規定，在[具體時間節點]內共同辦理房屋產權過戶手續。辦理房屋產權過戶手續所需的相關稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的購房款。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結構和用途導致房屋質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易及產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的購房款。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法