物業標準合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方[物業具體地址]的物業需要進行管理服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業構成明細：房屋建筑：[棟數、層數等具體情況]配套設施設備：[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統、給排水系統等]共用部位：[詳細說明，如屋頂、外墻面、樓梯間等]共用場地：[如小區內道路、綠地、停車場等]二、服務內容與質量標準1.房屋建筑及共用部位維修養護乙方應定期對房屋建筑進行巡查，及時發現并處理一般性損壞，確保房屋外觀完好、結構安全。對共用部位進行日常維護保養，包括屋頂防水、外墻面清潔、樓梯扶手修復等，保持其正常使用功能。2.共用設施設備運行維護確保電梯、消防系統、給排水系統、供電系統等共用設施設備正常運行，定期進行維護保養和安全檢測，及時排除故障隱患。設立24小時值班制度，對設施設備運行情況進行實時監控，發現問題及時處理，并做好記錄。3.環境衛生管理負責物業區域內公共區域的日常清掃保潔，包括道路、樓道、電梯轎廂、垃圾桶等，保持環境整潔衛生。定期進行消毒消殺工作，預防疾病傳播，確保公共環境符合衛生標準。4.綠化養護管理對物業區域內的綠地、樹木、花卉等進行養護管理，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治，保持綠化景觀效果。5.秩序維護管理實行24小時值班制度，對物業區域進行巡邏檢查，維護公共秩序，防止各類安全事故和違法犯罪行為的發生。負責車輛停放管理，確保車輛有序停放，保障交通暢通。6.服務質量標準乙方提供的物業管理服務應符合國家及地方相關法律法規規定的標準，以及本協議約定的服務內容和質量要求。乙方應定期接受甲方及業主的監督檢查，對于提出的問題應及時整改，確保服務質量不斷提升。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業管理服務費用的收支情況，并要求乙方定期公布。有權按照本協議約定，要求乙方履行相應的義務。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括物業產權資料、規劃設計資料、竣工驗收資料等。協助乙方做好物業管理服務工作，協調業主與乙方之間的關系。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付物業管理服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權根據物業管理服務工作的需要，制定內部管理制度和工作流程。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作，提供必要的支持和配合。2.義務按照本協議約定的服務內容和質量標準，為甲方提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查和考核。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業管理服務費用，不得挪作他用。積極配合政府有關部門的工作，做好物業區域內的安全防范、環境衛生、綠化養護等工作。四、物業管理服務費用1.費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費用標準為每月每平方米[x]元，總建筑面積為[具體面積]平方米，每月物業管理服務費用共計[x]元。上述費用標準如有調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整在物業管理服務期間，如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方物業管理服務成本上升，乙方有權提出費用調整申請。費用調整方案應經甲方審核同意后實施，調整后的費用標準應按照本協議約定的支付方式執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和質量標準提供物業管理服務，應承擔違約責任。甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將物業管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的物業管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導致物業區域內發生安全事故、環境污染等問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及業主因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[x]日書面通知對方。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的送達地址發生變更時，應及時書面通知對方。一方按照對方填寫的送達地址發出通知后，即視為有效送達。如因送達地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。4.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________