2025年土地預購合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出賣方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買受方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/縣）的某地塊的土地使用權，并擬對該地塊進行開發；乙方有意預購該地塊上的房地產項目，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同性質本合同為土地預購合同，旨在明確甲乙雙方在土地預購過程中的權利與義務。本合同自簽訂之日起生效，至土地正式交付并完成相關手續之日終止。第二條合同目的甲方同意將位于中華人民共和國（城市/縣）的某地塊的土地使用權及相關權益轉讓給乙方，用于乙方開發房地產項目；乙方同意按照本合同約定支付預購價款，并在土地交付時支付剩余款項及辦理相關手續。第二章雙方的基本權利與義務第三條甲方的權利與義務權利：有權收取乙方支付的預購價款及其他費用。有權監督乙方的開發行為，確保其符合國家法律法規及規劃要求。義務：按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，并提供相關權屬證明文件。負責辦理土地使用權轉讓的相關手續，并承擔相應費用。保證土地的合法性，包括但不限于無權利瑕疵、無抵押等情況。第四條乙方的權利與義務權利：有權在土地交付后按照約定使用該地塊進行開發。有權要求甲方提供與土地相關的所有文件和資料。義務：按照本合同約定支付預購價款及其他費用。遵守國家法律法規及規劃要求，不得擅自改變土地用途或進行違法開發行為。第三章預購價款及支付方式第五條預購價款乙方同意向甲方支付該地塊的預購價款，總金額為人民幣元（大寫：）。預購價款由雙方協商確定，具體金額以本合同為準。第六條支付方式乙方向甲方支付預購價款的方式如下：第一期款項：人民幣元（大寫：），應于本合同簽訂之日起日內支付。第二期款項：人民幣元（大寫：），應于土地交付前日支付。乙方應按照約定時間將款項匯入甲方指定賬戶，逾期未支付的，按日計算違約金。第七條費用承擔在辦理土地轉讓手續過程中產生的稅費，由雙方依法各自承擔。土地交付后，與土地相關的所有費用（如土地使用稅、維修費等）由乙方承擔。第四章土地交付第八條交付條件土地交付應具備以下條件：土地已取得國有建設用地使用權證或其他相關權屬證明。土地范圍內的地上物（如有）已依法拆除或清理完畢。土地符合規劃要求，達到可開發狀態。甲方應在土地交付前日向乙方發出《土地交付通知書》，明確交付時間、地點及相關事項。第九條交付程序乙方可委派代表或自行前往甲方指定的交付地點接收土地。土地交付時，雙方應共同簽署《土地交接確認書》，并由甲方提供相關權屬文件。第五章權利和風險轉移第十條權利轉移本合同簽訂后，乙方即享有該地塊的預購權利，并在土地交付后正式取得土地使用權。土地交付前，若因任何第三方主張權利或提起訴訟、仲裁，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應責任。第十一條風險轉移在土地交付前，土地滅失或毀損的風險由甲方承擔；交付后，該風險由乙方承擔。本條款不免除甲方在土地交付前因自身過錯導致損失的責任。第六章違約責任第十二條甲方的違約責任若甲方未按約定時間交付土地或提供相關文件，每逾期一日，應向乙方支付相當于預購價款‰的違約金。若因甲方原因導致土地無法交付或權屬不清晰的，乙方可解除合同，并要求甲方退還已付全部款項及利息，賠償造成的損失。第十三條乙方的違約責任若乙方未按約定時間支付預購價款或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付金額‰的違約金。若乙方在土地交付后未按時完成開發或違反規劃要求的，甲方有權要求其改正，并可追究相應責任。第七章其他條款第十四條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并在日內提供相關證明文件。第十五條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條合同變更與解除經雙方協商一致，可以對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協議。在土地交付前，若因政策調整或其他不可歸咎于雙方的原因導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并由甲方退還已付款項及利息。第十七條通知與送達任何一方發出的通知或文件應以書面形式發送至本合同列明的地址，如地址變更應及時通知對方。通知自送達之日起生效，若因拒收或其他原因無法送達的，以EMS快遞或公證送達為準。第十八條合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地正式交付并完成相關手續之日終止。合同期滿后，雙方應妥善處理后續事宜，并簽訂書面協議明確權利義務。第八章附則第十九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第二十條合同簽署地點本合同在中華人民共和國省市簽訂。（以下無正文）甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年