租加工廠協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處加工廠，乙方有意租賃該加工廠用于[具體生產經營活動]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方加工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.加工廠位置：甲方將位于[加工廠詳細地址]的加工廠出租給乙方使用，該加工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設施：加工廠內配備有[具體列舉主要生產設備名稱及數量，如車床[x]臺、銑床[x]臺等]生產設備，乙方應在租賃期間妥善使用和保管，未經甲方書面同意，不得擅自拆除、轉移或損壞。廠房內設有辦公室[x]間、倉庫[x]間，以及配套的水電設施、通風設備、消防設施等。3.附屬場地：加工廠附帶一塊面積為[x]平方米的空地，可供乙方作為貨物堆放、車輛停放等用途。4.服務內容：甲方應確保在租賃期間，加工廠的水電供應正常，保障乙方生產經營活動的順利進行。對于因不可抗力或政府行為導致的水電供應中斷，甲方應及時協助乙方采取相應措施減少損失。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[具體租賃起始日期]至[具體租賃結束日期]，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前，將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體退還押金日期]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用加工廠的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務：甲方應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定，按時將租賃物交付乙方使用，并協助乙方辦理相關生產經營所需的手續（如有）。甲方應負責租賃物及其附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。維修保養工作應在合理時間內完成，以不影響乙方正常生產經營為原則。甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物及其附屬設施，開展合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或采取其他補救措施，如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合法使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當或違法違規行為導致租賃物損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃期間租賃物及其附屬設施的日常維護和保養，發現問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好安全生產、環境保護等工作。如因乙方原因發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體交還租賃物日期]前將租賃物及其附屬設施完好無損地交還甲方，如有損壞，應按照市場價格予以賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付租賃物、未及時維修租賃物影響乙方正常生產經營等情況，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途、拆除或破壞租賃物及其附屬設施、將租賃物轉租給第三方等，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容