香港分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意向甲方分租該物業(yè)的部分空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該物業(yè)位于香港[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。甲方同意將該物業(yè)內(nèi)的[具體房間號或區(qū)域]，面積為[x]平方米的空間（以下簡稱"分租空間"）分租給乙方使用。2.分租空間內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細(xì)列出包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施等）：[具體家具名稱及數(shù)量][具體電器名稱及規(guī)格][水電設(shè)施的詳細(xì)狀況，如電表讀數(shù)、水表讀數(shù)等]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為港幣[x]元（大寫：____________________）。租金應(yīng)包含分租空間的使用費用、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，但不包括可能產(chǎn)生的政府稅費。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金港幣[x]元（大寫：____________________）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還乙方。2.押金支付方式為：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)及分租空間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租空間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)整體的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于物業(yè)維修的通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方應(yīng)尊重乙方在分租空間內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得進(jìn)入分租空間（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用分租空間，不得擅自改變分租空間的用途。如需對分租空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞物業(yè)原有結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用分租空間及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在分租空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)愛護(hù)分租空間及物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將分租空間恢復(fù)原狀。六、維修與保養(yǎng)1.除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及分租空間的正常維修與保養(yǎng)。維修保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)分租空間或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方自行進(jìn)行的裝修或添加的設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)拆除，但不得損害物業(yè)原有結(jié)構(gòu)。如乙方未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租空間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因搬遷產(chǎn)生的費用等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變分租空間用途、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到解除合同通知后[x]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一