物業(yè)后勤合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)后勤服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)后勤服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及范圍（一）物業(yè)管理服務1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理。5.車輛停放管理，確保停車秩序井然，保障車輛安全。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括但不限于小區(qū)門禁管理、巡邏等，配合公安機關(guān)做好社區(qū)治安防范工作，但不承擔人身、財產(chǎn)的保管保險責任。（二）后勤保障服務1.辦公區(qū)域清潔服務，包括辦公室、會議室、走廊、樓梯等區(qū)域的日常清潔，定期消毒殺菌，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.辦公用品及設備管理，負責辦公用品的采購、發(fā)放、庫存管理，以及辦公設備的日常維護、簡單故障維修，確保辦公設備正常運行。3.食堂管理服務，提供安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務，包括食材采購、加工制作、餐具清洗消毒、餐廳清潔等工作，嚴格遵守食品安全相關(guān)規(guī)定。4.會議及活動保障服務，協(xié)助甲方組織各類會議和活動，負責場地布置、設備調(diào)試、茶水服務等，確保會議和活動順利進行。5.員工宿舍管理服務，負責員工宿舍的日常管理，包括宿舍衛(wèi)生清潔、設施設備維護、安全檢查等，為員工提供舒適、安全的居住環(huán)境。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉乙方服務費用的收支情況，乙方應定期向甲方提供財務報表。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付服務費用。為乙方提供開展服務所需的相關(guān)資料和必要的工作條件，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系。對乙方的服務工作給予必要的支持和配合，及時反饋業(yè)主或使用人的意見和需求。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取服務費用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主開展服務工作，制定具體的服務方案和管理制度，但不得違反本合同約定及法律法規(guī)強制性規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展服務所需的相關(guān)資料和工作條件。2.義務按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)后勤服務。配備足夠數(shù)量、具備相應專業(yè)資質(zhì)和技能的服務人員，并保證服務人員的穩(wěn)定性。服務人員應遵守甲方的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。建立健全服務質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對服務工作進行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，不斷提高服務質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息。在合同終止或解除后，應將相關(guān)資料歸還甲方。對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期巡查和維護保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行維修處理，并向甲方報告。負責編制服務費用預算，按照合同約定合理使用服務費用，不得擅自提高收費標準或增加收費項目。積極配合甲方做好各類突發(fā)事件的應急處理工作，制定應急預案并定期演練，保障甲方人員和財產(chǎn)安全。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.服務費用包含乙方提供本合同約定的物業(yè)后勤服務所需的全部費用，包括但不限于人員工資、福利、辦公費用、設備維護費用、物料消耗費用等，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應在每月____日前，將上月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到服務費用后____個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限提供服務，應承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方服務人員違反甲方規(guī)章制度或因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自提高收費標準或增加收費項目，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。4.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應提前____日書面通知對方。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交接相關(guān)資料和財產(chǎn)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件