2025西安市正規住宅小區購房合同出賣人（甲方）：身份號：地址及聯系方式：買受人（乙方）：身份號：地址及聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將位于西安市XX區XX小區的房產出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方同意將其所有的位于西安市XX區XX小區X號樓X單元X層X號的住宅房產出售給乙方。1.2該房產建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤面積平方米。1.3該房產的房產證號為：，土地證號為：。1.4房產原始購買價格為：萬元，購買時間為年。1.5房產所在小區名稱：，建筑結構為：。1.6房產設計用途為：，產權性質為：。1.7房產所有權現狀：甲方保證對該房產擁有完全處分權，房產上不存在任何權利瑕疵。第二條成交價格及付款方式2.1雙方協商一致，確定該房產成交價為人民幣（大寫）萬元整（￥元）。2.2乙方向甲方支付購房款的時間和方式：

2.2.1本合同簽訂之日起日內，乙方支付定金人民幣元整。

2.2.2合同備案后日內，乙方支付首付款人民幣萬元整。

2.2.3剩余房款人民幣萬元整通過銀行按揭方式支付，貸款辦妥后由銀行直接支付給甲方。2.3甲方應在收到全部房款后日內將房產交付給乙方。第三條稅費承擔3.1本次房產交易產生的契稅、所得稅、增值稅等稅費，由雙方依法各自承擔。其中：

3.1.1契稅由乙方承擔，稅率按國家規定執行。

3.1.2增值稅及相關附加稅由甲方承擔。

3.1.3印花稅按雙方各自承擔。

3.1.4其他費用以國家規定為準。第四條產權過戶4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內備齊相關資料，共同前往房產登記部門辦理產權轉移登記手續。4.2產權過戶產生的費用由乙方承擔。4.3如因甲方原因導致產權不能按時過戶，甲方應承擔相應的違約責任。第五條房屋交付5.1房產交付時間為年月日。5.2交付條件：

5.2.1房屋現狀為清水房，無家具家電。

5.2.2水、電、氣、暖、通訊、網絡等設施需正常使用。

5.2.3房屋無抵押、無查封、無權利爭議。5.3交付標志：雙方簽署《房屋交接確認書》。第六條質量保證6.1甲方保證該房產主體結構安全，無重大質量問題。6.2房屋質量保修期為年，保修期間發生質量問題，甲方應負責維修。6.3交付后日內，乙方發現質量問題可向甲方主張權利，超過該期限視為放棄。第七條權利與義務7.1甲方權利義務：

7.1.1提供真實有效的房產資料

7.1.2按時交付房屋

7.1.3協助辦理過戶7.2乙方權利義務：

7.2.1按時支付房款

7.2.2確保交易資金安全

7.2.3配合辦理相關手續第八條違約責任8.1任何一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為成交價的_%。8.2延期交付或延期付款違約金：每日按成交價_%計算。8.3貨不對板的違約責任：

8.3.1如房產實際情況與本合同描述不符，乙方有權解除合同，甲方向乙方雙倍返還定金。8.4因甲方原因導致無法過戶，甲方應賠償乙方全部已支付房款并支付違約金萬元。第九條補充條款9.1雙方約定另增以下條款：

9.1.1

9.1.2第十條爭議解決10.1雙方因合同履行發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執一份，房產登記部門備案一份，具有同等法律效力。11.2雙方承諾對本合同約定事項保密，不得向無關第三方披露。11.3本合同經雙方簽字后生效。出賣人（甲方）簽章：簽署日期：年月日買受人（乙方）簽章：簽署日期：年月日鑒證機構（蓋章）：鑒證人：鑒證日期：年月