2025年個人建房合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（發包方）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：乙方（承包方）：姓名：身份號碼：聯系方式：住址：鑒于甲方因個人需要建設住宅，乙方具備相應的資質和能力承接該建設工程，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行建房工程事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：甲方個人住宅建設工程1.2工程地點：（詳細地址）1.3工程規模：建筑面積約平方米，建筑層數為層（地上/地下），結構類型為。1.4建筑風格：（如現代簡約、中式等）。1.5工程內容：包括但不限于地基開挖、地基處理、主體結構施工、內外墻體砌筑、樓面施工、屋面施工、水電安裝、室內及室外裝修等。第二條工程承包范圍和內容2.1甲方委托乙方承包本工程的全部或部分施工內容，具體包括但不限于：（1）建筑用地平整及清理；（2）地基開挖及基礎施工；（3）主體結構施工，包括但不限于鋼筋綁扎、混凝土澆筑等；（4）內外墻體砌筑；（5）樓面、屋面施工；（6）水電管道安裝；（7）內外裝修工程；（8）其他約定的施工內容。2.2乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方確認的設計方案進行施工，確保工程質量和安全。第三條工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：天（含節假日）。3.4工期順延的情形：（1）不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）；（2）甲方未能按時提供施工條件或支付工程款；（3）設計變更導致施工內容增加或調整；（4）其他非乙方原因導致的停工。3.5若乙方因自身原因未能按期完工，甲方有權要求乙方賠償造成的損失。第四條工程質量標準4.1工程質量應當符合《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規的規定，并達到甲方要求的設計標準和質量要求。4.2建筑材料和設備：乙方應當使用符合國家質量標準的建筑材料，并提供相關質量證明文件。4.3工程安全：乙方應當采取必要的安全措施，確保施工期間的安全，避免發生安全事故。第五條工程造價與付款方式5.1本工程采用包工包料的方式，總造價為人民幣元（大寫：元整）。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為定金，即人民幣元；（2）主體結構封頂后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元；（4）剩余%作為質量保證金，待質量保修期滿后無質量問題一次性付清。5.3付款時間：甲方應按約定時間支付工程款，逾期支付的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。5.4乙方應當開具合法的稅務發票。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權監督乙方的施工過程，提出合理的修改意見；6.2甲方應當按時支付工程款，提供施工所需的水、電、場地等條件；6.3甲方應當配合乙方辦理相關審批手續，如需甲方提供的文件，甲方應當及時提供。乙方的權利與義務：6.4乙方有權要求甲方按時支付工程款；6.5乙方應當按照合同約定的工期、質量標準完成施工任務；6.6乙方應當妥善管理施工現場，避免對周邊環境造成污染或損害；6.7乙方應當對甲方提供的設計圖紙或方案提出合理建議，避免因設計問題導致的施工問題。第七條工程驗收與移交7.1工程竣工后，乙方應當通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后日內完成驗收。7.2驗收標準：（1）工程符合設計圖紙和合同約定的質量標準；（2）工程具備合法的驗收文件，如《建筑工程質量檢驗評定標準》等相關文件。7.3驗收合格后，乙方向甲方移交工程，并簽署《工程移交證書》。7.4若驗收不合格，乙方應當在甲方指定的時間內完成整改，整改期間不得向甲方收取費用。第八條質量保修8.1質量保修范圍：乙方施工的全部工程內容，包括但不限于地基基礎、主體結構、裝修工程等。8.2質量保修期限：自工程移交之日起，地基基礎和主體結構為年，裝修工程為年，其他項目為年。8.3保修期內，若發現質量問題，乙方應當在接到甲方通知后日內到達現場進行維修，維修費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按約定支付工程款，逾期每日按未付金額的‰向乙方支付違約金；（2）無故解除合同的，應當賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責任：（1）未按約定工期完成工程，逾期每日按合同總價的‰向甲方支付違約金；（2）施工過程中出現質量問題，甲方有權要求乙方返工，由此產生的費用由乙方承擔；（3）無故解除合同的，應當賠償甲方遭受的損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。