個人房屋買賣合同協議書合同編號：__________《個人房屋買賣合同協議書》一、合同雙方當事人1.出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯系地址]聯系方式：[出賣人聯系方式]2.買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號]地址：[買受人聯系地址]聯系方式：[買受人聯系方式]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]3.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：人民幣[具體房屋價格]元整。2.付款方式：一次性付款/分期付款/銀行貸款等。若為一次性付款，買受人應在合同簽訂之日起[具體天數]日內一次性付清全部房款。若為分期付款，買受人應在合同簽訂之日起[首付款支付時間]日內支付首付款人民幣[首付款金額]元整，剩余款項應按照約定的時間和金額分期支付。若為銀行貸款，買受人應在合同簽訂之日起[申請貸款時間]日內向銀行申請貸款，如銀行批準貸款，買受人應在銀行放款之日起[規定時間]日內支付剩余房款；如銀行未批準貸款，買受人應在[規定時間]日內以其他方式支付全部房款。3.付款時間：以具體的付款方式為準。四、交付期限出賣人應在[交付期限起始時間]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋無法按時交付，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內采取補救措施。五、產權過戶及相關手續辦理1.產權過戶：雙方應在房屋交付后[規定時間]日內共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.相關手續辦理：除產權過戶手續外，雙方還應辦理房屋的水、電、氣、有線電視等相關手續的過戶或更名手續。出賣人應協助買受人辦理上述手續，相關費用由買受人承擔。六、房屋交付及相關事宜1.房屋交付：出賣人應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，并保證房屋的結構、裝修、設備等符合合同約定的標準。2.交付時的房屋狀況：交付時，房屋應保持清潔、完好，無損壞、無滲漏等問題。如房屋存在質量問題，買受人應在交付之日起[規定時間]日內通知出賣人，出賣人應在[規定時間]日內負責維修或更換。如因房屋質量問題給買受人造成損失，出賣人應承擔賠償責任。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、有線電視等費用由出賣人承擔；房屋交付后的上述費用由買受人承擔。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[規定天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，經維修后仍不符合合同約定的標準，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金；如買受人同意繼續使用房屋，出賣人應負責維修或更換，直至房屋符合合同約定的標準，并承擔因此給買受人造成的損失。如出賣人未按照合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[規定天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價的[違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[規定天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[違約金比例]向出賣人支付違約金。如買受人未按照合同約定辦理房屋產權過戶手續或相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[規定天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[違約金比例]向出賣人支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的損失。八、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他條款：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________