意向租賃商鋪協議書合同編號：__________意向租賃商鋪協議書一、引言本意向租賃商鋪協議書（以下簡稱“本協議”）由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，旨在明確雙方在租賃商鋪過程中的權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、租賃雙方信息1.出租方信息甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。2.承租方信息乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。三、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方同意租賃該商鋪用于[具體用途，如商業經營、辦公等]，不得擅自改變用途。四、租賃期限1.起始日期本協議自[具體起始日期]起生效，租賃期限為[具體年數]年，至[具體結束日期]止。2.結束日期租賃期滿，乙方應在租賃期滿前[具體提前通知時間]個月書面通知甲方是否續租。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權利，本協議自動終止。五、租金及支付方式1.租金金額首年租金為每月[具體金額]元，第二年起租金根據市場情況進行調整，調整幅度不超過[具體比例]。2.租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬或支票的方式支付租金，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照當月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。六、押金及退還1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元，作為租賃期間的保證金。2.押金退還條件（1）租賃期滿，乙方將商鋪清理干凈，恢復原狀，并將商鋪及其附屬設施完好無損地交還給甲方。（2）乙方無拖欠租金、水電費等其他費用的情況。（3）雙方無其他違約行為。在滿足上述條件后，甲方應在[具體退還時間]內將押金全額退還給乙方。如乙方違反上述條件，甲方有權扣除相應的費用后再將剩余押金退還乙方。七、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利和義務（1）乙方有權在租賃期間內按照本協議約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）乙方應遵守甲方制定的商鋪管理規定，保持商鋪的整潔和衛生，不得在商鋪內進行違法、違規活動。（3）乙方應合理使用商鋪的水電等設施，不得浪費資源，如因乙方原因造成設施損壞，應負責修復或賠償。2.出租方的維護責任（1）甲方應負責商鋪的主體結構的維護和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。（2）甲方應負責公共區域的清潔和維護，保障公共區域的整潔和衛生。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致商鋪損壞或無法使用，雙方應協商解決。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任（1）甲方未按照本協議約定的時間將商鋪交付給乙方，每逾期一天，應按照當月租金的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照當月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一天，應按照當月租金的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。（3）乙方擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[具體金額]元；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金和賠償損失。（4）雙方在租賃期間內違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=當月租金×違約天數×違約比例。九、爭議解決1.爭議解決方式本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協議的管轄法院為租賃商鋪所在地的人民法院。十、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他需要約定的事項（1）本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（2）本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。十一、附則1.合同的份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂日期本協議于[具體簽訂日期]簽訂。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________