房屋租賃管理協(xié)議合同第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：___________________傳真：_______________________1.2.2承租方（乙方）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：___________________傳真：_______________________1.4房屋基本情況房屋地址：________________________房屋類型：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋面積：_______________________平方米房屋用途：_______________________房屋權(quán)屬證明：___________________房屋現(xiàn)狀描述：___________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限開始日期：________________________結(jié)束日期：________________________總租賃期限：______________________年2.2租金月租金：_______________________元/月年租金：_______________________元/年支付方式：_______________________支付日期：_______________________2.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式：___________________調(diào)整頻率：_______________________通知方式：_______________________第三章房屋使用與管理3.1房屋用途乙方只能將房屋用于________________________用途。3.2乙方使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.3甲方管理權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。第四章租金支付與押金4.1租金支付乙方應(yīng)在約定的支付日期前將租金支付給甲方。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按月租金的_____%計(jì)算。4.2押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為月租金的_____%。押金在合同終止時(shí)無(wú)息退還給乙方。第五章附加條款5.1裝修與設(shè)施乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修需事先獲得甲方書面同意。房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)妥善使用，如損壞需負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.3合同變更與解除任何合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。如乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。5.4法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章甲方責(zé)任與義務(wù)6.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定。6.2維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。對(duì)于因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┱＿\(yùn)行。乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.4通知義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)將房屋租賃的相關(guān)信息告知乙方，包括租金調(diào)整、房屋維修等信息。第七章乙方責(zé)任與義務(wù)7.1租金支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。乙方不得以任何理由拖欠租金。7.2房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。7.3報(bào)修義務(wù)乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.4保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。第八章房屋保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，不得計(jì)入租金。第九章房屋維護(hù)與清潔9.1房屋維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫。乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房屋清潔乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生。租賃期滿或提前解除合同時(shí)乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的清潔狀態(tài)。9.3清潔費(fèi)用房屋清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有責(zé)任監(jiān)督房屋清潔工作。第十章房屋退租與交還10.1退租通知乙方需提前______日向甲方書面通知退租意向。甲方應(yīng)在接到退租通知后，與乙方協(xié)商退租事宜。10.2交還房屋乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿或提前解除合同時(shí)將房屋交還給甲方。交還房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合合同約定。10.3退租押金乙方在退租時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。第十一章房屋附屬設(shè)施與物品11.1附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。乙方應(yīng)合理使用這些設(shè)施，不得擅自損壞或挪作他用。11.2物品清單雙方應(yīng)在合同附件中列明房屋內(nèi)的所有物品清單，包括家具、電器、裝飾品等。列入清單的物品在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。11.3物品損壞賠償若乙方在使用過(guò)程中造成物品損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十二章房屋使用中的特別約定12.1噪音限制乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在夜間或休息時(shí)間產(chǎn)生噪音，影響他人。12.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。12.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的管理活動(dòng)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋物品清單、租賃期限表、租金支付明細(xì)等。13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。以下為合同簽署部分：甲方（出租方）：__