空調維修保養合同協議合同編號：__________甲方（業主方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（維修保養方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第二章：維修保養項目一、空調系統概況本合同所涉及的空調系統位于[具體地點]，包括主機、末端設備、管道等主要組成部分，總制冷量為[具體制冷量]，總制熱量為[具體制熱量]，系統已投入使用[具體使用年限]。二、維修保養內容與范圍1.日常巡檢：包括對空調系統的主機、末端設備、管道等進行定期巡檢，檢查運行狀態、各部件連接情況、有無異常噪音、振動等，及時發覺并排除潛在隱患。2.設備清潔：定期對主機、冷凝器、蒸發器、風機等設備進行清潔，保持設備表面清潔，提高換熱效率，延長設備使用壽命。3.部件維護：對壓縮機、電機、風機等關鍵部件進行定期維護，如添加潤滑油、檢查軸承磨損情況、緊固螺絲等，保證部件正常運行。4.制冷制熱系統維護：對制冷制熱系統的制冷劑、冷凍油等進行定期檢測和補充，保證系統正常運行，制冷制熱效果良好。5.控制系統維護：對空調的控制系統進行定期維護，檢查控制程序、傳感器、控制器等是否正常，保證系統能夠準確控制運行狀態。6.故障排除：及時響應甲方的故障報修，快速排查故障原因并進行維修，保證空調系統在最短時間內恢復正常運行。第三章：維修保養期限一、起始日期：[具體起始日期]二、結束日期：[具體結束日期]三、保養周期：每月進行一次全面巡檢和保養，每季度進行一次深度保養，每年進行一次全面檢修和維護。第四章：維修保養費用一、費用標準：根據空調系統的規模、設備型號、保養內容等因素，經雙方協商確定，本合同的維修保養費用為每年[具體金額]元。二、支付方式：甲方應在每年[具體支付時間]前向乙方支付當年的維修保養費用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。三、發票開具：乙方應在收到維修保養費用后[具體時間]內，向甲方開具合法有效的增值稅發票。第五章：雙方權利與義務一、甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的維修保養內容和標準進行服務，有權對乙方的服務過程進行監督和檢查。2.甲方應提供必要的協助和配合，如提供維修保養所需的場地、水源、電源等，保證乙方能夠順利進行維修保養工作。3.甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修保養費用，如逾期未付，應按照每日[具體逾期利率]向乙方支付違約金。4.甲方應妥善保管空調系統的相關資料和設備，如因甲方原因導致設備丟失或損壞，應承擔相應的賠償責任。二、乙方權利與義務1.乙方應按照本合同約定的維修保養內容和標準，按時、按質、按量地完成維修保養工作，保證空調系統正常運行。2.乙方應配備專業的維修保養人員和設備，保證維修保養工作的質量和效率。3.乙方應遵守甲方的相關管理制度和規定，不得損壞甲方的財物或影響甲方的正常生產經營。4.乙方應保守甲方的商業秘密和技術秘密，不得向第三方泄露。第六章：維修保養標準一、質量標準1.空調系統的運行效率應達到設計要求，制冷制熱效果良好，室內溫度控制精度在±1℃以內。2.設備的各項功能指標應符合國家相關標準和行業規范，如壓縮機的能效比、風機的風量等。3.設備的外觀應保持清潔，無明顯污漬、劃痕等，設備的標識和銘牌應清晰可見。4.維修保養工作應做到規范、專業、細致，不得出現漏檢、漏保等情況。二、驗收標準1.每次維修保養工作完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[具體驗收時間]內進行驗收。2.驗收時，甲方應按照本合同約定的維修保養標準進行檢查，如發覺問題應及時通知乙方進行整改，直至達到驗收標準。3.驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認，如甲方未在規定時間內進行驗收或提出異議，視為驗收合格。第七章：安全保障一、安全責任劃分1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規和行業規范，制定完善的安全管理制度和操作規程，保證維修保養工作的安全。2.在維修保養過程中，如因乙方原因導致安全發生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.甲方應提供安全的工作環境，如因甲方原因導致安全發生，甲方應承擔相應的責任。二、安全措施與要求1.乙方在進行維修保養工作前，應制定詳細的安全措施方案，并報甲方備案。2.乙方應在維修保養現場設置明顯的安全警示標志，提醒過往人員注意安全。3.乙方維修保養人員應佩戴必要的安全防護用品，如安全帽、安全鞋、安全帶等。4.乙方應定期對維修保養設備進行安全檢查，保證設備安全可靠。第八章：違約責任一、違約情形1.甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修保養費用，經乙方催告后仍未支付的。2.乙方未按照本合同約定的維修保養內容和標準進行服務，經甲方催告后仍未整改的。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。二、違約責任承擔方式1.如甲方違約，應按照逾期未付金額的[具體比例]向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.如乙方違約，應退還甲方已支付的維修保養費用，并按照合同金額的[具體比例]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的實際損失。第九章：爭議解決一、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、仲裁機構或法院本合同的爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第十章：合同變更與解除一、合同變更條件1.經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，可以變更本合同的相關內容。二、合同解除情形1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因一方違約導致本合同無法繼續履行的，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。第十一章：其他條款一、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。二、合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。三、附件內容本合同附件包括空調系統的相關技術資料、維修保養記錄等，與本合同具有同等法律效力。甲方（