拆遷房屋買賣合同協議書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。一、合同雙方當事人1.出賣人：是指擁有拆遷房屋所有權并有權將其出售給買受人的一方。出賣人應保證其對房屋擁有合法的所有權，且房屋不存在任何產權糾紛或其他法律問題。2.買受人：是指愿意購買出賣人所擁有的拆遷房屋的一方。買受人應具備購買房屋的合法資格和經濟實力，并應按照合同約定支付房屋價款及相關費用。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該地址應明確具體的街道、門牌號等信息，以便準確確定房屋的位置。2.房屋面積：房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋面積應以相關部門的測量結果為準，并在合同中予以明確。3.房屋產權狀況：出賣人確認其對該房屋擁有完整的所有權，房屋未設定抵押、擔保等他項權利，也未被查封、扣押或其他限制轉讓的情形。出賣人應向買受人提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地證等，以證明其對房屋的所有權。三、拆遷補償款及相關權益1.拆遷補償款數額及支付方式：根據相關拆遷政策和協議，拆遷補償款的數額為[具體補償款數額]元。出賣人應按照約定的時間和方式領取拆遷補償款，并在領取后及時將該款項用于支付房屋價款或其他相關費用。如出賣人未按照約定領取或使用拆遷補償款，應承擔相應的違約責任。2.相關權益的歸屬及處置：拆遷房屋所涉及的相關權益，如搬遷補助費、臨時安置補助費等，應歸屬于出賣人。出賣人應在領取拆遷補償款的同時一并領取相關權益，并按照約定的方式處置這些權益。如出賣人未按照約定領取或處置相關權益，應承擔相應的違約責任。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：房屋的總價款為[具體價款數額]元，該價款應包括房屋的實際價值、相關稅費等全部費用。2.支付時間及方式：買受人應按照約定的時間和方式支付房屋價款。具體支付時間和方式應在合同中明確約定，如首付款、分期付款、一次性付款等。如買受人未按照約定支付房屋價款，應承擔相應的違約責任。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋無法按時交付，出賣人應及時通知買受人，并采取相應的補救措施。2.交付條件：房屋交付時，出賣人應保證房屋符合相關法律法規和合同約定的交付條件，如房屋結構安全、水電通等。如房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，出賣人應及時進行修復或整改，直至房屋符合交付條件。3.相關費用的承擔：房屋交付前，與房屋相關的費用，如物業費、水電費等，應由出賣人承擔。房屋交付后，與房屋相關的費用，如物業費、水電費等，應由買受人承擔。如雙方對相關費用的承擔有約定的，應按照約定執行。六、產權過戶及相關手續1.過戶時間及條件：買受人應在房屋交付后的[具體過戶時間]內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，買受人應承擔相應的違約責任。房屋產權過戶手續辦理完畢后，房屋的所有權即歸屬于買受人。2.相關費用的承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，如契稅、印花稅等，應由雙方按照約定的比例承擔。如雙方對相關費用的承擔有約定的，應按照約定執行。如雙方未對相關費用的承擔有約定的，應按照法律法規的規定執行。3.辦理手續的主體及責任：出賣人應負責辦理房屋產權過戶手續的相關工作，并應保證所提供的資料真實、合法、有效。如因出賣人原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，出賣人應承擔相應的違約責任。買受人應積極配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，并應提供所需的資料和協助。如因買受人原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，買受人應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如出賣人未按照約定交付房屋、辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任，買受人有權要求出賣人繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等。如買受人未按照約定支付房屋價款、配合辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任，出賣人有權要求買受人繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式及支付：如雙方違約，應按照合同約定的違約金計算方式計算違約金。違約金的數額應根據違約的程度和造成的損失等因素確定，一般不應超過合同總價款的一定比例。如雙方對違約金的計算方式和數額有約定的，應按照約定執行。如雙方未對違約金的計算方式和數額有約定的，應按照法律法規的規定執行。八、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方約定由特定的法院管轄爭議，應在合同中明確約定該法院的名稱。如雙方未約定管轄法院，應按照法律法規的規定確定管轄法院。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定合同需要經過公證或其他程序才能生效，應在合同中明確約定。2.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋產權證明文件、拆遷補償協議等，這些附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法