首付分期付款協(xié)議書1017合同編號：__________甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議雙方基本信息1.甲方（出售方）信息甲方為房屋的出售方，具有合法的出售資格，對本協(xié)議所涉及房屋擁有合法的處置權(quán)。2.乙方（購買方）信息乙方為有意愿購買該房屋的一方，具備履行本協(xié)議所需的民事行為能力。二、協(xié)議背景與目的1.購房交易概述甲乙雙方就位于[具體地址]的房屋達(dá)成購買意向。該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，雙方期望通過本協(xié)議規(guī)范首付分期相關(guān)事宜，以促成房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.首付分期安排的原因乙方因[具體原因，如資金暫時周轉(zhuǎn)困難等]無法一次性支付房屋首付款，經(jīng)與甲方協(xié)商，甲方同意乙方按照本協(xié)議約定的方式分期支付首付款。三、房屋基本情況1.房屋地址房屋位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋土地性質(zhì)為[如出讓、劃撥等]。四、首付分期金額與付款方式1.首付總額及分期明細(xì)該房屋首付款總額為[X]元。具體分期如下：第一期為[X]元，于[具體日期1]前支付；第二期為[X]元，于[具體日期2]前支付；（如有更多分期，依次列出）。2.各期付款的時間節(jié)點各期付款時間節(jié)點明確且具有不可變更性，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間付款，如遇法定節(jié)假日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬等）乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付款項。付款時應(yīng)注明款項用途為“[房屋地址]首付款第[X]期”。若采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]；賬戶名稱：[賬戶名]；賬號：[賬號]。五、利息與費用1.是否收取利息及利率標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，本首付分期安排[是否收取利息]。若收取利息，利率按照[X]%計算，利息的計算方式為[具體計算方式，如單利、復(fù)利等]，以每期未付款項為基數(shù)，自應(yīng)付款之日起計算至實際付款之日止。2.可能涉及的其他費用除利息外，若因乙方逾期付款或其他違約行為導(dǎo)致產(chǎn)生的費用，如律師費用、訴訟費用、催款費用等，均由乙方承擔(dān)。若因辦理相關(guān)手續(xù)（如銀行監(jiān)管手續(xù)等）產(chǎn)生的費用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如在乙方按時支付首付款的情況下，拒絕履行房屋買賣合同后續(xù)義務(wù)等，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的所有首付款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還首付款、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、搬遷費用等）。（3）若甲方擅自變更本協(xié)議約定的收款賬戶或收款方式，導(dǎo)致乙方付款延誤或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時有權(quán)將房屋另行出售。（2）若乙方提供虛假的財務(wù)信息或其他重要信息以獲取首付分期的資格，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方退還房屋（若已交付），并按照首付款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息給甲方造成的一切損失。（3）若乙方在首付分期期間出現(xiàn)重大信用問題（如被列入失信名單、債務(wù)違約等），甲方有權(quán)暫停本協(xié)議的履行，要求乙方提前支付剩余首付款或解除本協(xié)議。若解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述約定支付違約金并賠償甲方損失。七、協(xié)議變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。（2）若因法律法規(guī)的變更或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整協(xié)議條款以適應(yīng)新的情況。2.解除的情形與后果（1）除上述違約情形下的解除外，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項應(yīng)按照實際情況進(jìn)行處理（如退還或按照一定比例分擔(dān)損失等）。（2）若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括已付款項的退還、房屋的交接等事項。若因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇[仲裁/訴訟]方式解決爭議。若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。若選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院為[具體法院名稱，一般為房屋所在地法院]。九、其他條款1.通知與送達(dá)（1）雙方在本協(xié)議履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知地址為雙方在本協(xié)議中所填寫的地址或雙方另行書面通知的地址。（2）通知自送達(dá)之日起生效，若采用郵寄方式，以郵件寄出后的第[X]個工作日視為送達(dá)；若采用傳真或郵件方式，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。2.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.協(xié)議的份數(shù)與效力本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，其余份數(shù)可用于辦理相關(guān)手續(xù)（如備案等）。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款