租賃正式合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標的物名稱]（以下簡稱"租賃物"）的所有權或合法出租權，乙方有意向甲方租賃該租賃物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃物詳情1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.租賃物位置：[詳細地址]3.租賃物規格：[詳細描述租賃物的規格、型號、數量等信息]4.租賃物用途：乙方租賃該租賃物僅用于[明確規定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月/每季度/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，如發現乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，有權要求乙方立即停止違約行為并恢復原狀，賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策規定，對租賃物進行必要的檢查、維修和保養，但應提前通知乙方。2.義務甲方應確保租賃物符合安全使用標準，具備合法出租的條件，并在租賃期限內保持租賃物的正常使用功能。甲方應按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒收或拖延。甲方應在乙方提出合理維修要求后，及時對租賃物進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方如需提前收回租賃物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用租賃物。乙方有權要求甲方按照本合同約定對租賃物進行維修和保養，確保租賃物的正常使用。在租賃期限內，如租賃物因不可抗力等不可歸責于乙方的原因造成損壞或滅失，乙方不承擔賠償責任，但應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、結構或進行其他可能損壞租賃物的行為。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，或按照甲方要求進行處理。乙方應負責租賃物的日常保管和維護，承擔因乙方使用不當或保管不善造成的租賃物損壞或滅失的賠償責任。乙方應遵守法律法規及政策規定，合法使用租賃物，并承擔因乙方違法使用租賃物而產生的一切法律責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃物，并保證租賃物的完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還租賃物，應按照合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。五、維修與保養1.維修責任租賃物的維修責任按照以下方式劃分：因甲方原因導致租賃物需要維修的，甲方應承擔維修費用，并及時進行維修。因乙方原因導致租賃物需要維修的，乙方應承擔維修費用，并自行安排維修。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致租賃物需要維修的，雙方應協商分擔維修費用。2.保養義務乙方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。保養費用由乙方承擔。甲方有權對乙方的保養情況進行監督檢查，如發現乙方未履行保養義務，有權要求乙方限期整改。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、結構或進行其他可能損壞租賃物的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應按照合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，乙方應承擔因此產生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙