租房商用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋用于商業經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房商用合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]，該房屋的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件記載為準。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體商業用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度等]，乙方應在繳費周期結束后[x]天內支付相應費用。2.物業費：乙方應向[物業管理公司名稱]繳納物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業管理費的繳費周期及支付方式與租金相同。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等違約行為，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致房屋無法正常使用，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋符合安全使用標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如工商登記、消防驗收等），但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保房屋的安全性。如因甲方原因導致房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并享有在租賃房屋內進行合法商業經營的權利。在租賃期間，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害房屋的原有結構。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規經營活動。如因乙方原因導致房屋用途改變或發生違法違規經營行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責對租賃房屋進行日常維護和管理，保持房屋的整潔衛生。如因乙方原因導致房屋出現損壞或安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，誠實守信，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的時間內將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。六、房屋維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責對租賃房屋進行日常維修和保養，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。如發現房屋或設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.重大維修：對于房屋的主體結構、承重結構等涉及房屋安全的重大維修項目，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修，并承擔維修費用。如因乙方原因導致房屋需要進行重大維修，乙方應承擔相應的維修費用。3.維修責任界定：對于因乙方使用不當、擅自改造或人為損壞導致的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償；對于因自然損耗、不可抗力或甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修。七、合同的解除與終止1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.約定解除：如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：乙方逾期支付租金超過[x]天，經甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變房屋用途，經甲方書面通知后仍未改正的；乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租給第三方的；乙方因違法違規經營行為被相關部門查處，導致甲方遭受損失的；因不可抗力或政府行為導致房屋無法正常使用，且雙方無法就合同變更或解除達成一致意見的。本合同約定的其他解除情形出現的。一方行使解除權的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。3.法定解除：如因一方嚴重違反本合同約定，導致另一方無法實現合同目的，另一方有權依據《中華人民共和國民法典》的相關規定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋及附屬設施設備的交接手續。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠款項。3.雙方違約責任：如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔損失。九、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：本合同簽訂地為[具體地點]，如因本合同引發訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。十、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、專人送達等方式進行。如通過郵寄方式送達，以郵件發出之日起第[x]個工作日視為送達；如通過專人送達，以送達人簽收之日視為送達。雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合