浙江購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于浙江省[具體地址]的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產位于浙江省[具體城市][具體區域][具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。房屋所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。該房產附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現狀甲方保證所售房屋為合法取得，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，包括裝修材料、設施設備等情況]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等]，均隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的價格，以及辦理產權過戶等相關手續所需的一切費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[轉賬/現金/支票等，注明支付賬戶或支付地點等信息]。余款：乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。在合同簽訂后[x]日內，將房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理房屋交接手續。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。負責辦理房屋產權過戶手續，承擔辦理產權過戶所需的稅費及相關費用（本合同另有約定除外），并在乙方支付完首付款且具備辦理過戶條件后的[x]個工作日內，與乙方共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續。在房屋交付前，結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并提供相關繳費憑證。向乙方如實告知房屋存在的質量問題及其他影響房屋正常使用的情況，不得隱瞞或故意欺詐。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。在房屋交付前，有權對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款，若逾期支付，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并按時繳納應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，應按照物業管理規定及時繳納物業管理費、水電費等相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋內部裝修及附屬設施設備符合本合同約定的標準，能夠正常使用。甲方已按照本合同約定結清房屋交付前的所有費用，并提供相關繳費憑證。3.交付手續甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫《房屋交接清單》。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在《房屋交接清單》中注明，甲方應按照合同約定及時處理。甲方將房屋鑰匙、房屋產權證明文件等相關資料交付給乙方，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認，視為房屋正式交付。五、產權過戶1.雙方應按照本合同約定的時間和條件，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶所需的稅費及相關費用，按照國家及地方相關規定執行。本合同另有約定的除外。2.若因甲方原因導致產權過戶延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因逾期超過[x]日導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。3.若因乙方原因導致產權過戶延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構、用途等，應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于恢復原狀所需的費用、房屋貶值損失等。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等