投資商鋪合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有公攤面積，需詳細(xì)說明公攤面積的計(jì)算方式及具體數(shù)值）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行合法使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他任何可能影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的問題。商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單）等現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的所有權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用（如有特殊說明的費(fèi)用除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或其他相關(guān)變更手續(xù)，如適用）前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下（或完成其他相關(guān)變更手續(xù)）且乙方驗(yàn)收商鋪無異議后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供與商鋪相關(guān)的真實(shí)、合法、有效的證明文件及資料（如房產(chǎn)證、租賃合同等，如有）。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或其他相關(guān)變更手續(xù)，如適用），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或其他相關(guān)變更手續(xù)）所產(chǎn)生的稅費(fèi)（明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類），按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該商鋪的租賃情況（如有租賃）、抵押情況、相鄰關(guān)系等與商鋪有關(guān)的重要信息。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在商鋪交付時(shí)，將該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式使用和經(jīng)營(yíng)該商鋪。在甲方協(xié)助下，要求甲方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或其他相關(guān)變更手續(xù)）所需的文件和資料。在商鋪交付后，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修、改造及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或其他相關(guān)變更手續(xù)，如適用），提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在使用和經(jīng)營(yíng)商鋪過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（如前所述），甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《商鋪交接清單》，明確交接事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或其他相關(guān)變更手續(xù)，如適用）。如因乙方原因未能按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或其他相關(guān)變更手續(xù)）所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)種類）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還定金給乙方。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還定金。按照未支付金額的每日[x‰]向甲方支付逾期違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為