線上開盤合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行線上開盤銷售房產，乙方有意購買甲方開發的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息項目名稱：____________________樓盤地址：____________________房屋坐落：[具體棟號、單元、樓層、房號]房屋建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積：______平方米，公攤建筑面積：______平方米（最終以產權登記面積為準）。房屋戶型：____________________房屋用途：____________________2.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關標準進行房屋建設，確保房屋質量符合驗收規范。交付時，房屋應具備以下條件：主體結構質量經核驗合格；室內外墻面、地面、頂棚等應平整光潔，無裂縫、滲漏等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密；水、電、氣等配套設施應安裝到位，能夠正常使用；具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.線上開盤相關服務甲方將通過線上平臺進行房屋開盤銷售活動，乙方有權通過該平臺參與選房、購房流程。線上平臺應具備安全、穩定、便捷的特點，能夠保障乙方順利進行各項操作，包括但不限于查看房屋信息、提交購房意向、簽訂電子合同等。甲方應提供專業的客服人員，在乙方參與線上開盤過程中提供咨詢服務，解答乙方關于樓盤及購房流程的疑問。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方的購房款項。有權對線上開盤活動的規則、流程等進行制定和調整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方如實披露房屋的真實情況，包括房屋的權屬狀況、抵押情況、質量問題等重要信息。按照合同約定的時間和標準交付房屋。負責辦理房屋產權登記手續，協助乙方取得房屋所有權證書，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。確保線上開盤平臺的正常運行，保障乙方能夠順利參與選房、購房等活動。如因平臺故障等原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在乙方按照合同約定履行義務后，為乙方開具合法有效的購房發票。（二）乙方權利義務1.權利有權了解房屋的詳細信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設施等。有權在符合線上開盤規則的前提下，參與選房活動，選擇心儀的房屋。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障自身合法權益。2.義務向甲方如實提供個人身份信息、聯系方式等相關資料，確保信息真實、準確、有效。在參與線上開盤活動前，仔細閱讀并遵守甲方制定的開盤規則、流程等相關規定。按照合同約定的時間和方式支付購房款項。在簽訂電子合同后，按照合同約定履行相關義務，配合甲方完成房屋交付及產權登記等手續。三、購房款項支付1.房屋價格乙方所購房屋單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元（大寫：____________________）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同后的______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同后的______日內，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：____________________）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后的______日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在接到銀行通知后的______日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，同時與銀行簽訂借款合同，并按照借款合同約定按時償還貸款本息。首付款金額為購房款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________），剩余購房款人民幣______元（大寫：____________________）由銀行貸款支付。3.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定交付標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的______日內，攜帶本人身份證等相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的質量、配套設施等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。甲方應在整改完成后及時通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付標準。房屋交付手續辦理完畢后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的______日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合約定，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述解除合同的相關規定承擔責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋所有權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂電子合同后，無正當理由拒絕履行合同義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽