裝修反租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方具備裝修及運營相關能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋出租給乙方進行裝修并反租的事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)辦公等]。2.房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況：[詳細描述房屋現(xiàn)有裝修狀況、配套設施設備等，如墻面地面狀況、水電線路情況、門窗情況等]。裝修及反租內容1.乙方負責對該房屋進行裝修，裝修風格及標準應符合[雙方約定的裝修要求，如高端商業(yè)風格、符合行業(yè)標準等]，裝修費用由乙方自行承擔。裝修范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，以及根據(jù)經(jīng)營需要進行的空間布局調整等。2.裝修完成后，乙方將按照本協(xié)議約定的條件及租金標準向甲方反租該房屋用于自身經(jīng)營活動，經(jīng)營項目為[具體經(jīng)營項目，如餐飲、教育培訓等]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的裝修及經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權獲得相應補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋進行裝修及經(jīng)營。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋。在乙方裝修及經(jīng)營過程中，協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。負責對房屋的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營使用安全，但因乙方原因造成的損壞除外。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途對房屋進行裝修及經(jīng)營。在裝修及經(jīng)營過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對裝修后的房屋享有合法的使用權，在租賃期限內，有權自主經(jīng)營，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的裝修風格、標準及時間完成房屋裝修工程，并確保裝修質量符合國家相關標準及雙方約定。按時向甲方支付租金及其他費用。在租賃期間，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途，如需進行改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意。負責房屋內部的日常維修保養(yǎng)工作，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式租金標準1.雙方約定，裝修完成后的租金標準為每月每平方米建筑面積[x]元，月租金共計人民幣[x]元。2.租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。四、租賃期限裝修期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方享有[x]個月的裝修免租期，自[裝修開始日期]起至[裝修結束日期]止。裝修免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但應承擔房屋的物業(yè)費用、水電費等其他費用。2.乙方應在裝修免租期屆滿前完成裝修工程，并通過甲方及相關部門的驗收，如因乙方原因未能按時完成裝修或通過驗收的，乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，且甲方有權追究乙方的違約責任。租賃期限1.租賃期限自裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，共計[x]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方根據(jù)當時市場情況協(xié)商確定。五、裝修保證金及押金裝修保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元。2.裝修期間，如乙方遵守本協(xié)議約定，未對房屋及附屬設施設備造成損壞，裝修工程符合國家相關標準及雙方約定，裝修保證金在裝修工程竣工驗收合格后[x]個工作日內無息退還乙方。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或裝修工程不符合要求的，甲方有權從裝修保證金中扣除相應費用用于修復及整改，不足部分乙方應另行補足。押金1.乙方應在租賃期限開始前向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期間，如乙方按時支付租金及其他費用，未違反本協(xié)議約定，押金在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方將房屋及附屬設施設備完好交還甲方后[x]個工作日內無息退還乙方。如乙方存在違約行為或拖欠租金及其他費用的情況，甲方有權從押金中扣除相應金額用于抵償。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營自主權或因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應補足拖欠的租金及其他費用，并承擔因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修風格、標準及時間完成裝修工程，或裝修工程不符合國家相關標準及雙方約定的，乙方應負責整改直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致逾期交付房屋的，乙方應按照本協(xié)議關于逾期交付房屋的約定向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構及用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間提前解除本協(xié)議，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照未履行租賃期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好交還甲方，或存在損壞未修復或未賠償?shù)那闆r，甲方有權從押金中扣除相應費用用于修復及賠償，不足部分乙方應另行補足。如乙方拒不支付的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另