租房意外合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施及設備：甲方應確保該房屋及其附屬設施、設備（以下簡稱"附屬設施設備"）處于正常可使用狀態，并向乙方詳細說明附屬設施設備的使用方法和注意事項。附屬設施設備包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等設備，以及家具、家電、廚具、衛浴設施等（具體清單見附件一《房屋附屬設施設備清單》）。乙方應在租賃期間妥善使用和保管附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該房屋符合安全居住或使用條件，不存在質量問題或安全隱患。甲方應按照本合同約定將房屋及其附屬設施設備交付乙方使用，并在租賃期間負責對房屋及其附屬設施設備進行正常的維修和保養，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方的居住或使用權利，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期間按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定對房屋及其附屬設施設備進行維修和保養。在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應在租賃期間合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后按照原狀交還房屋及其附屬設施設備，如乙方對房屋進行了裝修或改造，應在交還房屋前恢復原狀或與甲方協商處理。乙方如需將房屋轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修和保養，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于乙方使用不當或人為造成的房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。乙方應及時通知甲方損壞情況，并在合理期限內完成維修。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，雙方應協商解決維修責任問題。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應在維修后及時將維修情況告知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將房屋及其附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全居住或使用條件的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設施設備進行維修和保養，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付違約金，承擔賠償責任。乙方應在合同解除后的[x]日內將房屋及其附屬設施設備恢復原狀或賠償甲方相應損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還房屋及其附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。乙方應在甲方要求的合理期限內交還房屋及其附屬設施設備，承擔違約責任。如乙方違反本合同約定，在該房屋內從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應自行承擔因此產生的一切法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等應按照本合同約定的聯系地址和聯系電話進行送達。如一方變更聯系地址或聯系電話的，應提前[x]日書面通知對方。通知送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式送達的，郵件發出后[x]日視為送達；以電子郵件送達方式送達的，郵件發送成功后即視為送達。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章